摘要：2008年，新華路227號(hào)、229號(hào)宿舍的居民們與石家莊市土地儲(chǔ)備中心簽訂了拆遷協(xié)議，他們居住的舊小區(qū)將拆遷改建高層，改建項(xiàng)目完工后700多居民將回遷居住。誰(shuí)知到今年業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，原本計(jì)劃蓋33層的樓房蓋了27層就封頂了。

　　2008年，新華路227號(hào)、229號(hào)宿舍的居民們與石家莊市土地儲(chǔ)備中心簽訂了拆遷協(xié)議，他們居住的舊小區(qū)將拆遷改建高層，改建項(xiàng)目完工后700多居民將回遷居住。誰(shuí)知到今年業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，原本計(jì)劃蓋33層的樓房蓋了27層就封頂了。新樓完工在即，28層至33層的回遷戶(hù)卻面臨“無(wú)家可歸”的境地。記者日前從石家莊市土地儲(chǔ)備中心和開(kāi)發(fā)商河北金恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司了解到，目前開(kāi)發(fā)商已決定通過(guò)回購(gòu)房屋、貨幣補(bǔ)償和周邊小區(qū)安置這3個(gè)方案來(lái)解決這些業(yè)主的房子問(wèn)題。

　　33層樓房“縮水”成27層

　　業(yè)主侯大姐告訴記者，他們?cè)瓉?lái)是新華路227號(hào)、229號(hào)宿舍的居民，2008年舊小區(qū)拆遷，改建為金恒基鹿城項(xiàng)目。業(yè)主劉女士說(shuō)，2008年和2009年，他們這些居民陸續(xù)與石家莊市土地儲(chǔ)備中心簽訂了《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》，約定了調(diào)換房屋的位置、戶(hù)型、面積等。

　　按照與土地儲(chǔ)備中心簽署的協(xié)議，700多戶(hù)居民在小區(qū)蓋好后將回遷居住。然而今年4月初，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)原本計(jì)劃蓋到33層的7號(hào)樓蓋到27層就停工了，于是第一時(shí)間找到土地儲(chǔ)備中心，對(duì)方承諾將與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

　　今年6月初，7號(hào)樓封頂，樓層的確僅有27層。這也意味著，原本準(zhǔn)備回遷至28層至33層的38家回遷戶(hù)，期待中的新房“消失”了。

　　“我的兒子還等著新房子結(jié)婚用呢，現(xiàn)在沒(méi)有房子，讓我怎么辦呀？”業(yè)主楊先生說(shuō)。另一位業(yè)主許先生告訴記者：“我是第一批搬走的住戶(hù)，這幾年我一直在外租房子住，現(xiàn)在卻是這樣的結(jié)果，我們?nèi)ツ膬赫f(shuō)理啊！”

　　“我的父母都是這里的老住戶(hù)了。父親去世前還念叨著想回家，現(xiàn)在我的母親還在敬老院住著，整天盼著回家住新房。”侯女士哭訴，“這是老人最后的心愿了，難道我們做子女都不能滿(mǎn)足嗎？”

　　自從發(fā)現(xiàn)自己的房子“消失”后，38家回遷戶(hù)放下一切，一直在為房子的事奔波，希望土地中心能給他們一個(gè)合理的說(shuō)法。

　　審批過(guò)程中進(jìn)行了調(diào)整

　　記者就此事采訪了石家莊市土地儲(chǔ)備中心副總經(jīng)理任明輝。據(jù)任明輝介紹，金恒基鹿城項(xiàng)目是從2008年開(kāi)始啟動(dòng)的，當(dāng)時(shí)是市里的一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由石家莊市土地儲(chǔ)備中心作為拆遷人，委托金恒基公司具體實(shí)施拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，儲(chǔ)備中心只能做到總平圖公示這一步，土地出讓后，是由開(kāi)發(fā)商提供規(guī)劃總圖的審批。該小區(qū)7號(hào)樓在規(guī)劃審批過(guò)程中作了一些調(diào)整，從33層變成了27層，一共涉及30多戶(hù)回遷戶(hù)。

　　任明輝告訴記者，土地在拆平后進(jìn)行出讓?zhuān)�而回遷戶(hù)的安置補(bǔ)償作為一個(gè)出讓條件，土地競(jìng)得人必須按照當(dāng)初拆遷人與被拆遷人之間簽署的協(xié)議來(lái)建設(shè)這個(gè)房子。儲(chǔ)備中心拆遷人的義務(wù)隨著土地的出讓而轉(zhuǎn)移，由新的土地競(jìng)得人承接。土地儲(chǔ)備中心一直在督導(dǎo)開(kāi)發(fā)商解決此事，目前已向上級(jí)有關(guān)部門(mén)匯報(bào)了情況，市里也專(zhuān)門(mén)開(kāi)會(huì)進(jìn)行研究。

　　目前已確定3種解決方案

　　任明輝說(shuō)，目前土地儲(chǔ)備中心與開(kāi)發(fā)商確定了三種解決方案：一是在小區(qū)內(nèi)部，通過(guò)回購(gòu)的方式解決一部分不愿離開(kāi)小區(qū)的業(yè)主的需求；二是在小區(qū)周邊的樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)一些房源，用來(lái)解決部分業(yè)主的住房問(wèn)題；三是貨幣補(bǔ)償，周邊高層樓房的市場(chǎng)價(jià)目前大約在8000多元，根據(jù)居民們的實(shí)際情況又提高了一部分，將補(bǔ)償金額提高到每平方米9500元�！澳壳耙呀�(jīng)在該小區(qū)周邊找了一些房源，大約有幾十套，但一些居民不太愿意去。開(kāi)發(fā)商也一直在回購(gòu)，前期拿出來(lái)了大概10套吧。”任明輝說(shuō)。

　　據(jù)任明輝介紹，現(xiàn)在已經(jīng)有5戶(hù)業(yè)主已經(jīng)解決了，剩下的正在解決中。因?yàn)槊考业那闆r不同，訴求也不同，只能一戶(hù)一戶(hù)地談�！坝械木蛨�(jiān)持要這一棟樓、這個(gè)戶(hù)型，那只能做下層居民的工作，看看能不能讓出來(lái)，開(kāi)發(fā)商正在解決�！�

　　隨后，記者通過(guò)電話聯(lián)系到了河北金恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理張衛(wèi)東。張衛(wèi)東稱(chēng)，公司將通過(guò)回購(gòu)房屋、貨幣補(bǔ)償和周邊小區(qū)安置這3個(gè)方案來(lái)解決回遷戶(hù)房子的問(wèn)題，“現(xiàn)在已經(jīng)有個(gè)別住戶(hù)的住房問(wèn)題通過(guò)回購(gòu)的方式解決了。”具體事項(xiàng)各部門(mén)還在協(xié)商解決中。