摘要：海淀區(qū)房管局昨日消息，將對(duì)租房補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整，從即日起，只要在城六區(qū)租房，均可獲得一定額度的房租補(bǔ)貼。而此前租房補(bǔ)貼的范圍僅限于海淀區(qū)。

  海淀區(qū)房管局昨日消息，將對(duì)租房補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整，凡是2011年底前通過(guò)審核且未配售經(jīng)適房、限價(jià)房的無(wú)房家庭，以及2012年底前通過(guò)審核且未配租配售的廉租房家庭，從即日起，只要在城六區(qū)租房，均可獲得一定額度的房租補(bǔ)貼。而此前租房補(bǔ)貼的范圍僅限于海淀區(qū)。

  兩類家庭納入租金補(bǔ)貼范疇

  按照此前政策，海淀能夠享受租房補(bǔ)貼的家庭，僅限于海淀區(qū)已通過(guò)市級(jí)備案且尚未配租配售的廉租住房家庭及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房中大病、重殘、老齡的無(wú)房家庭。

  海淀區(qū)房管局昨日表示，此次保障家庭范圍擴(kuò)大，有兩類家庭均可納入租金補(bǔ)貼范疇。其一是2011年12月31日(含)前，已通過(guò)市級(jí)備案且尚未配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的無(wú)房家庭。其二是2012年12月31日(含)前，已通過(guò)市級(jí)備案且尚未配租配售的廉租住房家庭及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房中大病、重殘、老齡的無(wú)房家庭。

  同時(shí)，此次租房補(bǔ)貼的范圍，不再像以前一樣限定為海淀區(qū)，而是擴(kuò)大到城六區(qū)。

  海淀區(qū)房管局有關(guān)人士表示，此前，保障家庭已在市場(chǎng)上承租的房屋同時(shí)具備三項(xiàng)條件的，才可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼：房屋坐落在海淀區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)；建筑面積在70平方米(含)以內(nèi)；符合法律、法規(guī)規(guī)定可用于出租的成套住房。

  租金補(bǔ)貼比例有所提高

  此次海淀還調(diào)整了部分家庭的租金補(bǔ)貼比例。此前政策規(guī)定，海淀符合要求的租房家庭分“七檔”租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，租金補(bǔ)貼占核定房屋租金的比例分別為95%、90%、75%、60%、45%、25%、15%。

  新政策進(jìn)行了微調(diào)，“七檔”租金補(bǔ)貼占核定房屋租金的比例分別為95%、90%、75%、60%、45%、30%、20%。即符合最后兩檔條件的家庭，補(bǔ)貼租金分別提高了5個(gè)百分點(diǎn)。

  焦點(diǎn)

  房屋面積超出部分不予補(bǔ)貼

  既然要補(bǔ)貼，那么租金水平如何確定？

  此前海淀區(qū)規(guī)定，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，測(cè)定房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)租金，同時(shí)結(jié)合北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的上一年度區(qū)域住房平均租金報(bào)告綜合確定。

  此次政策則調(diào)整為，房屋租金水平以北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的上一年度房屋住房平均租金價(jià)格為基準(zhǔn)予以核定。

  經(jīng)查詢，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)去年一季度發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全市平均房租50元/建筑平米/月。

  其中，最高的為西城區(qū)金融街，達(dá)到78元/平米/月；海淀中關(guān)村一帶為66元/平米/月。

  海淀區(qū)房管局表示，將嚴(yán)格按照核定的租金水平和租金補(bǔ)貼建筑面積上限原則，確定租金補(bǔ)貼發(fā)放數(shù)額，實(shí)際租房面積超出租金補(bǔ)貼建筑面積上限的部分將不予補(bǔ)貼。