2011年5月12日上午10點(diǎn)，國(guó)土資源部召開(kāi)2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作進(jìn)展情況新聞通氣會(huì)。會(huì)上透露，公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以?xún)?nèi)，以40平方米為主。

　　國(guó)土資源部表示，近年來(lái)，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)圍繞落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院確定的房地產(chǎn)調(diào)控和保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，采取積極有效的政策措施，調(diào)整優(yōu)化土地供應(yīng)和利用結(jié)構(gòu)，千方百計(jì)增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先滿(mǎn)足保障性住房用地供應(yīng)，對(duì)于加大保障性住房和普通商品住房有效供給，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展等，發(fā)揮了積極作用。

　　但是，目前一些地方出現(xiàn)了擅自利用農(nóng)村集體土地和企業(yè)自用土地建設(shè)公共租賃住房以及建設(shè)、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”等苗頭性、傾向性問(wèn)題。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程用地管理，依法依規(guī)確保保障性安居工程用地的供應(yīng)，國(guó)土資源部及時(shí)下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資電發(fā)〔2011〕53號(hào))。

　　《通知》明確要求各地采取三項(xiàng)措施，確保保障性安居工程用地及時(shí)供應(yīng)：

　　一是要求省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)要建立健全保障性安居工程用地審核快速通道，簡(jiǎn)化程序，縮短審核報(bào)批周期，提高審批效率。要加強(qiáng)對(duì)市縣保障性安居工程用地計(jì)劃實(shí)施工作的指導(dǎo)和監(jiān)管，建立定期檢查、責(zé)任考核追究制度。對(duì)于保障性安居工程用地落實(shí)不到位的，要追究責(zé)任。

　　二是要嚴(yán)格控制保障性安居工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以有限的土地資源增加住房有效供應(yīng)。要求市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)嚴(yán)把保障性安居工程各類(lèi)房型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以?xún)?nèi)，以40平方米為主。套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房、公共租賃住房只租不售及違約處罰條款等必須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》中明確約定，強(qiáng)化履約監(jiān)管。

　　三是要求各地要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào))，嚴(yán)禁擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房，堅(jiān)決制止亂占濫用耕地的建設(shè)行為，嚴(yán)格規(guī)范距城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)、住房困難職工較多的工礦企業(yè)利用自用土地興建保障性住房行為，堅(jiān)決制止和嚴(yán)肅查處“小產(chǎn)權(quán)房”等違法違規(guī)行為，維護(hù)好土地供應(yīng)、使用秩序。