深圳市住房和建設局關于2017年度全市工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)法檢查情況的通報

深建市場〔2018〕5號

 

為加強事中事后監(jiān)管，營造統(tǒng)一開放、競爭有序的市場環(huán)境，合理確定和有效控制工程造價，根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設部令第149號）、《廣東省造價管理規(guī)定》（省府令第205號）、《市建設工程造價管理規(guī)定》（深府令第240號）等法律法規(guī)的規(guī)定，我局組織開展了2017年度全市咨詢企業(yè)執(zhí)法檢查工作�，F(xiàn)將檢查情況通報如下：

 

一、檢查安排

本次檢查共成立2個現(xiàn)場檢查組和5個成果文件檢查組，檢查工程造價咨詢企業(yè)96家（其中本地企業(yè)66家，外地企業(yè)駐深圳分支機構30家）。2017年8月28日至9月8日，現(xiàn)場檢查了本地工程造價咨詢企業(yè)的資質、人員和經營管理等情況，并抽取工程造價成果文件。2017年8月28日至2018年2月5日，對抽檢成果文件的合法性和準確性進行了審核。2017年10月16日至10月20日，現(xiàn)場檢查了外地工程造價咨詢企業(yè)駐深圳分支機構的辦公場所、專業(yè)人員及項目開展等情況（外地企業(yè)駐深圳分支機構成果文件不帶回審核）�，F(xiàn)場檢查和成果文件審核結束后，對本地企業(yè)按照現(xiàn)場檢查、成果文件檢查、日常監(jiān)管三個方面進行了綜合考評（考評結果詳見附件1）。

 

二、檢查總體情況

本次檢查工作在四個方面進行了改進和優(yōu)化：一是合并檢查事項，減輕企業(yè)負擔。我局2017年工程造價咨詢企業(yè)監(jiān)督檢查工作主要有三項，分別是“省住房城鄉(xiāng)建設廳建筑企業(yè)（造價咨詢）資質動態(tài)核查”、“全市工程造價咨詢企業(yè)年度執(zhí)法檢查”和“造價工程師違規(guī)掛證清理工作”。為避免重復檢查，對以上三個事項的具體內容進行了梳理整合，實現(xiàn)三個事項，一次檢查完成。二是貫徹落實“雙隨機一公開”監(jiān)管機制。制定“雙隨機一公開”監(jiān)管工作細則，從隨機抽查對象庫、成果文件庫和執(zhí)法檢查人員名錄庫隨機抽取符合要求的受檢企業(yè)、成果文件和檢查人員。既突出重點工作，又保證隨機檢查。三是著重查處造價工程師違規(guī)“掛證”問題。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部標準定額司關于清理造價工程師違規(guī)“掛證”的通知》（建標造函〔2017〕73號）精神，重點對造價工程師違規(guī)“掛證”情況進行檢查。四是優(yōu)化檢查內容和流程。結合本地企業(yè)和外地企業(yè)的不同特點，由以往的同步檢查細化為分開檢查；同時結合行業(yè)發(fā)展趨勢，對考評內容和評分標準進行改進，提升檢查效能。檢查結果表明，我市工程造價咨詢行業(yè)的整體發(fā)展狀況良好，主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

（一）多數(shù)企業(yè)經營管理規(guī)范，行業(yè)整體發(fā)展水平不斷提升�，F(xiàn)場檢查的66家本地企業(yè)中，資質（資信）達標企業(yè)61家，占檢查企業(yè)總數(shù)的92.4%；現(xiàn)場檢查滿分企業(yè)48家，占檢查企業(yè)總數(shù)的72.7%。多數(shù)企業(yè)能夠做到資質（資信）條件達標、規(guī)章制度健全、辦公硬件合格、專業(yè)人員充足、從業(yè)執(zhí)業(yè)行為合法，在經營管理的各個環(huán)節(jié)都比較規(guī)范。還有許多企業(yè)的業(yè)務結構開始向中高端咨詢業(yè)邁進，信息化技術的應用逐漸深入，全過程造價咨詢項目占比逐年上升，全生命周期、建筑信息模型（BIM）等新的增長點不斷涌現(xiàn)，取得了良好的社會和經濟效益。

（二）成果文件編制質量較高。本次檢查對63份成果文件進行了評分（有3家企業(yè)無執(zhí)行深圳計價標準的成果文件），其中竣工結算19份、招標控制價35份、施工圖預算9份，涉及工程造價合計約62.7億元。審核工作共分為專家審核、小組長復核、工作組集體討論、受檢企業(yè)核對四個階段。從最終得分情況看，90分以上的51份，占全部造價成果文件的81%；95分以上的34份，占全部造價成果文件的54%。同2016年執(zhí)法檢查情況相比，本次90分以上成果文件的比例有所增加，且沒有80分以下的成果文件，行業(yè)計價行為逐步規(guī)范化，造價成果文件編制質量不斷提升。

 

三、企業(yè)存在的問題

行業(yè)發(fā)展逐年向好的同時，在檢查中也發(fā)現(xiàn)了一些問題，有待進一步整改和規(guī)范：

（一）個別企業(yè)資質條件不達標。深圳市中興工程造價咨詢有限公司資質條件不達標，20個工程造價專業(yè)人員中，僅有7人在該公司繳納社保；16個中級以上職稱專業(yè)人員中，僅有4人在該公司繳納社保；10個注冊造價工程師中，僅有3人在該公司繳納社保。

（二）新成立企業(yè)管理不規(guī)范。新取得資信證書的企業(yè)對工程造價相關法律法規(guī)理解不夠透徹，在經營管理和業(yè)務開展上經驗不足，存在問題較多。本次檢查中新取得資信證書的企業(yè)共6家，其中深圳市瑞信達投資咨詢有限公司、深圳市經申行工程造價咨詢有限公司等4家公司存在注冊造價工程師人數(shù)不滿足資信條件的問題。

（三）注冊造價工程師違規(guī)“掛證”問題比較普遍。92家本地企業(yè)中（其中26家免檢企業(yè)為自查），有22家存在注冊造價工程師已離職，未繳納社保但仍注冊在該公司的情況，占受檢企業(yè)總數(shù)的23.9%。

（四）外地企業(yè)駐深圳分支機構從業(yè)行為不規(guī)范。許多外地企業(yè)駐深圳分支機構從業(yè)行為不夠規(guī)范，存在無固定辦公場所、專業(yè)人員不到場、長期無項目等行為，一定程度上影響了我市造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展。本次共抽查外地企業(yè)駐深圳分支機構30家，其中未能同時滿足辦公場地合格、造價師在場3人以上的企業(yè)有15家，占受檢企業(yè)總數(shù)50%；2016年9月-2017年9月無已完成項目的企業(yè)有13家，占受檢企業(yè)總數(shù)的43.3%；還有3家企業(yè)辦公場地與注冊地址不符（檢查結果詳見附件2）。

（五）部分企業(yè)成果文件編制不嚴謹。本次審核的成果文件中，有39份存在清單項目套用消耗量標準及子目換算不合理的問題，25份存在清單項目特征描述不符合招標文件、清單計價規(guī)范、現(xiàn)行計價規(guī)程的問題，22份存在工料機價格未按招標文件規(guī)定或施工合同約定計取的問題，19份存在工程量清單工程量及套用消耗量子目工程量錯誤的問題，以上數(shù)據(jù)反映了工程造價咨詢企業(yè)在相關計價標準、規(guī)范、規(guī)程的學習和執(zhí)行上仍存在不足。

 

四、企業(yè)整改情況及下一步工作要求

截至2017年12月31日，現(xiàn)場檢查中存在問題的企業(yè)已經全部整改完畢�，F(xiàn)對下一步工作提出三點要求：

（一）積極創(chuàng)新，不斷提升我市工程造價咨詢行業(yè)的綜合實力。各工程造價咨詢企業(yè)要結合此次檢查的情況，認真總結存在的問題和不足，進一步加強企業(yè)建設，提升業(yè)務和服務水平，打造積極向上的企業(yè)文化，誠實守信、合法經營。尤其要創(chuàng)新經營管理理念，積極拓展業(yè)務范圍，優(yōu)化業(yè)務結構，開展以造價管理為核心的全面項目管理服務，為PPP和項目管理總承包模式的發(fā)展提供投融資管理、投資控制、設計優(yōu)化等咨詢服務。以信息技術創(chuàng)新推動轉型升級，向工程咨詢價值鏈高端延伸，運用BIM、大數(shù)據(jù)、云技術等信息化先進技術提升工程造價咨詢服務價值，不斷提升綜合競爭力。

（二）加強學習，提高造價成果文件編制質量。對于部分造價成果文件項目特征描述不符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）要求及清單項目套用消耗量標準及子目換算不合理等問題，工程造價咨詢企業(yè)應加強相關規(guī)范、規(guī)程的學習、培訓，建立完善的業(yè)務操作規(guī)程、質量保證制度，形成規(guī)范、統(tǒng)一的編審標準，提高造價成果文件編制質量。

（三）高度重視，認真做好“深圳市工程造價咨詢企業(yè)監(jiān)管服務平臺”的信息填報工作。“深圳市工程造價咨詢企業(yè)監(jiān)管服務平臺”是為貫徹落實國家、省住房建設主管部門關于加強和改善工程造價監(jiān)管，利用信息化手段逐步實現(xiàn)對工程造價監(jiān)測的要求，歷時一年多打造的互聯(lián)網+監(jiān)管體系平臺，已于2018年1月1日正式上線。各工程造價咨詢企業(yè)要高度重視，安排專人負責，認真做好平臺信息的填報和維護工作，確保各項信息、數(shù)據(jù)的真實性、有效性和準確性，形成完善的工程造價咨詢行業(yè)數(shù)據(jù)庫，為工程建設市場的預測預判及宏觀決策提供支持；建立企業(yè)信息公示制度，逐步實現(xiàn)與國家工程造價咨詢行業(yè)信用信息管理平臺數(shù)據(jù)、信息的互聯(lián)互通，構建守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒協(xié)同機制，推動行業(yè)誠信體系建設。

 

附件：

1、深圳市工程造價咨詢企業(yè)2017年度執(zhí)法檢查綜合得分表

2、外地工程造價咨詢企業(yè)駐深圳分支機構2017年度執(zhí)法檢查結果匯總表

3、深圳市工程造價咨詢企業(yè)2017年度執(zhí)法檢查免檢名單

深圳市住房和建設局

2018年2月7日

 

附件下載：

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