青建工〔2016〕140號

為適應(yīng)國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）等文件規(guī)定，結(jié)合我省計(jì)價(jià)依據(jù)體系的實(shí)際情況，經(jīng)研究和測算，現(xiàn)就我省建筑業(yè)實(shí)施營改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用范圍和時(shí)間

本次調(diào)整后的建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)，合同開工日期為2016年5月1日以后的建設(shè)工程發(fā)承包項(xiàng)目。合同開工日期以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期為準(zhǔn)；未取得《建筑工程施工許可證》的項(xiàng)目，以承包合同注明的開工日期為準(zhǔn)。

二、組成

建筑業(yè)實(shí)行“營改增”后，我省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)均按照“價(jià)稅分離”的原則，工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)和增值稅銷項(xiàng)稅額構(gòu)成。工程造價(jià)按以下公式計(jì)算：工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×（1+11%）。其中，建筑業(yè)增值稅稅率為11%，稅前工程造價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用組成，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

增值稅下單位工程造價(jià)計(jì)算程序見附件1。

三、有關(guān)要素價(jià)格的調(diào)整

在保持現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、工程造價(jià)信息等計(jì)價(jià)依據(jù)基本不變的前提下,按照“價(jià)稅分離”原則對2016版計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額及工程造價(jià)信息等有關(guān)要素價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（一）2016版計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額調(diào)整

1、人工費(fèi)。不含進(jìn)項(xiàng)稅額，不做調(diào)整。

2、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)。對定額基價(jià)中材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)按照不同專業(yè)采用系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整系數(shù)表見附件2。

3、企業(yè)管理費(fèi)和安全文明施工費(fèi)。均按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格或費(fèi)用確定，增值稅下企業(yè)管理費(fèi)和安全文明施工費(fèi)費(fèi)率見附件3。

4、規(guī)費(fèi)和利潤、其他總價(jià)措施費(fèi)均不含進(jìn)項(xiàng)稅額，不做調(diào)整。

（二）工程造價(jià)信息調(diào)整

自5月1日起，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在《工程造價(jià)管理信息》發(fā)布不含稅和含稅的材料價(jià)格信息。

四、費(fèi)用組成內(nèi)容調(diào)整

（一）企業(yè)管理費(fèi)包括費(fèi)用定額的原組成內(nèi)容不變，同時(shí)，增加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和我省規(guī)定的價(jià)格調(diào)節(jié)基金，以及營改增增加的管理費(fèi)用等。

（二）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。

增值稅銷項(xiàng)稅額=稅前工程造價(jià)×11%

五、有關(guān)問題說明

（一）本通知調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)“營改增”的規(guī)定和要求而修訂的,不改變現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)定額的作用、適用范圍等。

（二）調(diào)整后的要素費(fèi)用均為不含稅價(jià),包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及變更、簽證、索賠等費(fèi)用均不含進(jìn)項(xiàng)稅額。

（三）具體要素價(jià)格適用增值稅稅率，執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。

（四）本通知中的計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整辦法適用于采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建設(shè)工程。對符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定采用簡易計(jì)稅方法要求的建設(shè)工程和在2016年5月1日前開工的建設(shè)工程，可按原合同約定以及營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

各相關(guān)單位在執(zhí)行過程中遇到的問題和建議，請及時(shí)反饋至青海省建設(shè)工程造價(jià)管理總站。

聯(lián)系電話：0971—6107542

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016年4月28日