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[南京]二手房公積金貸款審核提至過戶前

時間:2015-03-12 02:27來源: 作者: 點(diǎn)擊:

南京住房公積金管理中心近日發(fā)布通知稱,將現(xiàn)有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前,從而保障買賣雙方的資金安全,減少糾紛。據(jù)了解,這是繼商業(yè)貸款納入二手房交易資金監(jiān)管之后,公積金貸款也納入了這一監(jiān)管體系。

據(jù)了解,此次調(diào)整可以保障整個二手房交易的順利進(jìn)行,避免交易雙方在《房屋所有權(quán)證》過戶后,出現(xiàn)買方不具備公積金貸款條件、無法辦理貸款、影響交易進(jìn)程的情況。此外,還將住房公積金的貸款申請、審批和放款時間,由此前的15個工作日縮短到了10個工作日。

根據(jù)南京現(xiàn)有的二手房網(wǎng)簽流程,商業(yè)貸款的申請?jiān)谶^戶之前就進(jìn)行貸款人資格審核,只有審核通過才能過戶,并且商業(yè)貸款發(fā)放后,進(jìn)入封閉的資金監(jiān)管賬戶,房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢,從而保障買賣雙方的權(quán)益。目前,由于南京住房公積金管理中心與房產(chǎn)部門目前尚未聯(lián)網(wǎng),因此對公積金貸款一直沒有進(jìn)行資金監(jiān)管,仍按照原來的交易流程,即先過戶到買房人名下,買房人再用新的房產(chǎn)證去申請公積金貸款。按照調(diào)整后的審批流程,交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后,買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款,公積金中心在10個工作日內(nèi)完成審批。

南京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前南京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與該中心正在抓緊進(jìn)行信息系統(tǒng)對接。

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