各市（州）建委（建設(shè)局）、長(zhǎng)白山管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局：

     為了全面加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)將2009年建設(shè)工程結(jié)算有關(guān)規(guī)定通知如下：

     1、工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策，其中強(qiáng)制性條文的規(guī)定必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，非強(qiáng)制性條文的規(guī)定參照?qǐng)?zhí)行。

     2、發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；合同中沒(méi)有約定的，由雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后結(jié)算；合同中約定不明的，按合同約定的爭(zhēng)議處理辦法解決；合同未約定爭(zhēng)議處理辦法的，按以下程序處理：首先承發(fā)包雙方協(xié)商，協(xié)商不成的向工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

     1、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，2003年7月1日至2008年11月31日止，應(yīng)執(zhí)行2003版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）；2008年12月1日起，應(yīng)執(zhí)行2008版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）。

     2、采用定額計(jì)價(jià)的工程，2006年4月1日至2008年12月30日已發(fā)出招標(biāo)文件、簽訂合同或開(kāi)工建設(shè)的工程，應(yīng)執(zhí)行2004版《吉林省建設(shè)工程消耗量定額》及2006版《吉林省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)表》；2009年1月1日后發(fā)出招標(biāo)文件、簽訂合同或開(kāi)工建設(shè)的工程，應(yīng)執(zhí)行2009版《吉林省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》。

     3 、同一工程其合同范圍以內(nèi)的項(xiàng)目及簽證、變更等應(yīng)采用同一種計(jì)價(jià)方式結(jié)算；合同范圍以外的簽證、變更等除另行簽訂合同外，應(yīng)按原合同約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算。

     1、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整：

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，工程結(jié)算時(shí)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按合同約定方式調(diào)整；合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和超出風(fēng)險(xiǎn)范圍調(diào)整辦法的，按本規(guī)定執(zhí)行。

采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為清單綜合單價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)系數(shù)不得低于5%；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求在清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中自行考慮。工程結(jié)算時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按合同約定方式調(diào)整；合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和超出風(fēng)險(xiǎn)范圍調(diào)整辦法的，風(fēng)險(xiǎn)范圍可按材料費(fèi)的5%、施工機(jī)械使用費(fèi)的10%考慮，超出時(shí)按本規(guī)定執(zhí)行。

     2、工程量調(diào)整：

     采用定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì)價(jià)的工程，結(jié)算工程量以竣工圖、設(shè)計(jì)變更及簽證等結(jié)算資料為基礎(chǔ)，按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。

     3、單價(jià)的調(diào)整：

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，定額基價(jià)按相應(yīng)版本定額基價(jià)表和工程結(jié)算完成之前發(fā)布的定額勘誤為準(zhǔn)執(zhí)行，已結(jié)算完的工程不再調(diào)整。

     采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，清單項(xiàng)目特征描述與竣工圖不符或工程量變化在合同約定幅度以外的，由承包人采用投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和組價(jià)方法調(diào)整綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

     4、人工費(fèi)調(diào)整：

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，建筑、安裝、市政、修繕、園林工程定額人工單價(jià)調(diào)整為52.00元/工日; 裝飾工程定額人工單價(jià)調(diào)整為62.50元/工日；其他特殊工程人工單價(jià)調(diào)整由發(fā)承包雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，按照合同約定調(diào)整人工單價(jià)。

     人工費(fèi)調(diào)整的基準(zhǔn)價(jià)按以下方式確定：人工費(fèi)上調(diào)時(shí)，比較合同人工單價(jià)（包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）和投標(biāo)時(shí)定額人工單價(jià)（包括政策性調(diào)整）取高者為基準(zhǔn)價(jià)；人工費(fèi)下調(diào)時(shí)取低者為基準(zhǔn)價(jià)；非招標(biāo)工程按合同人工單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。

     5、材料費(fèi)調(diào)整：

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，除發(fā)承包雙方對(duì)材料價(jià)格結(jié)算另有約定外，應(yīng)按各市、州造價(jià)管理部門公布的信息價(jià)格（機(jī)械臺(tái)班、周轉(zhuǎn)材料租賃價(jià)格除外）進(jìn)行調(diào)整；未公布的材料價(jià)格，由發(fā)承包雙方對(duì)市場(chǎng)價(jià)格考察確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算；如采用新工藝、新技術(shù)和特殊施工要求的新材料，由發(fā)承包雙方及監(jiān)理單位共同確認(rèn)后報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案；如對(duì)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格有爭(zhēng)議的，可編制“一次性補(bǔ)充材料價(jià)格”，經(jīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定、確認(rèn)后執(zhí)行。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，按照合同約定調(diào)整材料單價(jià)。

     材料費(fèi)調(diào)整的基準(zhǔn)價(jià)按以下方式確定：材料費(fèi)上調(diào)時(shí)，比較合同材料單價(jià)（包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）和投標(biāo)時(shí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料單價(jià)（未發(fā)布的通過(guò)調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格確定）取高者為基準(zhǔn)價(jià)；材料費(fèi)下調(diào)時(shí)取低者為基準(zhǔn)價(jià)；非招標(biāo)工程按合同材料單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。

     6、機(jī)械費(fèi)調(diào)整:

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，綜合考慮2009年機(jī)械臺(tái)班定額中人工單價(jià)、油燃料及煤、電價(jià)格的調(diào)整，執(zhí)行2009版《吉林省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》的工程，以定額機(jī)械費(fèi)為基數(shù)調(diào)增12%，執(zhí)行2006版《吉林省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)表》的跨年工程2009年完成的工程量，以定額機(jī)械費(fèi)為基數(shù)調(diào)增18%。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，按照合同約定調(diào)整機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

     機(jī)械費(fèi)調(diào)整的基準(zhǔn)價(jià)按以下方式確定：機(jī)械費(fèi)上調(diào)時(shí)，比較合同機(jī)械單價(jià)（包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）和投標(biāo)時(shí)定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（包括政策性調(diào)整）取高者為基準(zhǔn)價(jià)；機(jī)械費(fèi)下調(diào)時(shí)取低者為基準(zhǔn)價(jià)；非招標(biāo)工程按合同機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。

     7、措施費(fèi)調(diào)整:

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，采用定額并可計(jì)量的措施項(xiàng)目按相應(yīng)措施定額基價(jià)和結(jié)算工程量調(diào)整；采用計(jì)算基數(shù)和系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目按費(fèi)用定額規(guī)定的計(jì)算基數(shù)和系數(shù)調(diào)整；采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，有簽證和索賠手續(xù)的按簽證和索賠金額調(diào)整，沒(méi)有簽證和索賠的按費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算方法調(diào)整。

     采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，措施項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算；采用定額組價(jià)并可以計(jì)量的措施項(xiàng)目按相應(yīng)措施定額和結(jié)算工程量調(diào)整，并考慮投標(biāo)讓利幅度；采用計(jì)算基數(shù)和系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目按費(fèi)用規(guī)定的計(jì)算基數(shù)和系數(shù)調(diào)整，并考慮投標(biāo)讓利幅度；采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整辦理簽證或索賠手續(xù)的，按簽證和索賠金額調(diào)整，沒(méi)有簽證和索賠依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目金額不調(diào)整。

     措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。施工過(guò)程中，省建設(shè)行政主管部門對(duì)安全文明施工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

     8、規(guī)費(fèi)、稅金調(diào)整:

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按省級(jí)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。其中，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金按省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的施工企業(yè)(含外埠施工企業(yè))勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)證書(shū)中核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未辦理勞動(dòng)保險(xiǎn)取費(fèi)證書(shū)的施工企業(yè)，建設(shè)單位不予支付；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按各市、州建設(shè)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)��；根據(jù)有關(guān)規(guī)定發(fā)生的工程質(zhì)量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用按實(shí)計(jì)取。

     9、補(bǔ)充項(xiàng)目：

     采用定額計(jì)價(jià)的工程，采用新技術(shù)、新工藝及節(jié)能措施等定額中沒(méi)有的項(xiàng)目，由承發(fā)包雙方編制一次性補(bǔ)充估價(jià)表，報(bào)省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審批后列入工程結(jié)算。

     采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和組價(jià)方法，按成本加利潤(rùn)的原則提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

     1、調(diào)整部分取費(fèi)：人工費(fèi)調(diào)整、材料費(fèi)調(diào)整、機(jī)械費(fèi)調(diào)、定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)只計(jì)取稅金。

     2、甲供材保管費(fèi)：發(fā)包方供應(yīng)的材料（包工包料工程），工程結(jié)算時(shí)應(yīng)按定額基價(jià)參與取費(fèi)，由承包方保管的材料應(yīng)計(jì)取材料價(jià)值1%的保管費(fèi)。

     3、現(xiàn)場(chǎng)簽證：現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程項(xiàng)目，能執(zhí)行計(jì)價(jià)定額相應(yīng)子目并按計(jì)價(jià)定額計(jì)算的，以及由省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審批的一次性補(bǔ)充估價(jià)表，可按本費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用，其他現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程項(xiàng)目只計(jì)取稅金。

     4、勞務(wù)分包工程按《吉林省建筑勞務(wù)分包工程計(jì)價(jià)管理暫行辦法》（吉建造[2007]8號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

     5、總包管理費(fèi)：對(duì)列入建筑工程總承包合同，由發(fā)包方以書(shū)面形式確認(rèn)指定分包的專業(yè)工程，及雖未列入總承包合同，但發(fā)包方要求總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)施工質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、負(fù)責(zé)竣工資料整理、存檔備案等工作的，發(fā)包方應(yīng)向總承包方支付分包工程造價(jià)2%的總包管理費(fèi)。

     6、施工配合費(fèi)：由發(fā)包方直接發(fā)包的專業(yè)工程與總承包工程交叉作業(yè)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)向總承包方支付專業(yè)工程造價(jià)（不包括定額中未列入的材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等）2%的施工配合費(fèi)（施工配合的具體內(nèi)容由發(fā)包方和總包單位在合同中約定）。

     7、水電費(fèi)：由承包人負(fù)責(zé)交納施工水、電費(fèi)用時(shí)，按合同約定調(diào)整水、電用量和價(jià)格。由發(fā)包人負(fù)責(zé)交納施工水、電費(fèi)用時(shí)，水、電費(fèi)按承包人確認(rèn)的水、電表實(shí)際計(jì)量數(shù)和水、電費(fèi)定額單價(jià)計(jì)算；沒(méi)有安裝水、電表無(wú)法確定水、電用量的工程，按工程結(jié)算中分析的水、電費(fèi)乘以1.16（施工中生活用水、電費(fèi)系數(shù)）計(jì)算；也可以按每平方米建筑面積水、電消耗量（采用商品混凝土的工程，水消耗量為0.35噸，電消耗量為7.70度；未采用商品混凝土的工程，水消耗量為0.70噸，電消耗量為8.70度）計(jì)算，在工程結(jié)算時(shí)扣回。

     1、各市、州造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在本通知基礎(chǔ)上，可以制定本地區(qū)的2009年建設(shè)工程結(jié)算文件。

     2、本規(guī)定適用于跨年工程2009年完成的工程量和2009年1月1日以后開(kāi)工的工程結(jié)算。

     3、本規(guī)定不適用于執(zhí)行國(guó)家各專業(yè)部定額的工程結(jié)算。

     4、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，已結(jié)算完的工程不再調(diào)整。

     5、本規(guī)定由省建設(shè)造價(jià)管理站負(fù)責(zé)解釋。

 

二〇〇九年十一月三十日