按照頒布的《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，需對(duì)城市用地作出適宜性區(qū)劃，一般將之分為三類：

一類用地：是用地的工程地質(zhì)等自然條件優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需或只稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。

二類用地：是需采取一定工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制。

三類用地：是不適于修建的用地�，F(xiàn)代工程技術(shù)幾乎沒(méi)有絕對(duì)難以修建的用地，所謂不適于修建的用地是指用地條件極差，必須付以特殊的工程技術(shù)措施后才能用作建設(shè)的用地，這取決于科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。

用地類別的劃分是需要按各地區(qū)的具體條件相對(duì)來(lái)擬定的，所以用地分類具有地方性和實(shí)用性，不同地區(qū)不能作質(zhì)量類比。