各地樓市

北京多家銀行明確可辦“接力貸”

傳北京通州放松限購？知情人士稱僅針對(duì)少數(shù)特定人群

北京直管公房申請式換租啟動(dòng)

深圳大部分銀行首套房貸利率降至4.6%

云南昭通：推動(dòng)商品房去庫存，指導(dǎo)房企合理定價(jià)、不惡意降價(jià)

【1】作為樓市調(diào)控政策風(fēng)向標(biāo)的北京，近期出臺(tái)了針對(duì)60歲及以上老人貸款買房的定向調(diào)整政策。但據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京部分銀行在其他非試點(diǎn)項(xiàng)目也可以做接力貸業(yè)務(wù)，即父母可以作為主借款人且年齡小于70歲，子女作為共同借款人，只要父母具備北京購房資格，父母和子女的收入總計(jì)不低于所還月供的2倍即可。有媒體在北京以客戶身份向中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行及中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的客戶經(jīng)理進(jìn)行咨詢，除中國銀行外，其他五家國有大行均明確回復(fù)可以做接力貸。

【2】8月25日，有市場消息傳出北京通州要放松限購，內(nèi)容為北京某市屬國有企業(yè)的員工們，收到了一則郵件通知：為推動(dòng)城市副中心向質(zhì)量發(fā)展，支持市屬企業(yè)在非首都功能疏解工作中發(fā)揮示范帶頭作用，通州區(qū)擬同意公司具備北京購房資格的員工，在通州區(qū)購買一套住房。據(jù)相關(guān)知情人士透露，上述消息僅針對(duì)北京市核心區(qū)搬到通州的一些企事業(yè)單位員工，名額很少，已經(jīng)很久了，不是普遍性的新政策。

【3】近日，北京市西城區(qū)白塔寺宮門口東西岔片區(qū)正式啟動(dòng)申請式換租，實(shí)施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿提出換租申請，西城區(qū)將提供地鐵、公交線路便捷通達(dá)、配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)換租房源，換租居民可根據(jù)家庭情況自愿選擇。該片區(qū)是北京全市首例實(shí)施的直管公房申請式換租區(qū)域。本次申請式換租申請時(shí)限將于12月31日截止，之后西城區(qū)將積極探索白塔寺宮門口東西岔片區(qū)歷史文化街區(qū)有機(jī)更新，以《北京市城市更新條例（草案）》為指導(dǎo)，在保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建的基礎(chǔ)上，完善配套功能，改善居住環(huán)境，形成以傳統(tǒng)居住為主，適度配套生活性服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化展示與體驗(yàn)、文化創(chuàng)意的街區(qū)功能體系。

【4】8月24日，有媒體通過咨詢深圳地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行等多家大型銀行了解到，深圳多家銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)降低15個(gè)基點(diǎn)。目前，深圳大部分銀行房貸利率首套為LPR+30BP，二套為LPR+60BP。以最新5年期LPR公布的4.3%計(jì)算，深圳大部分銀行首套房利率從4.75%降至4.6%，二套房利率從5.05%降至4.9%。

【5】云南省昭通市近期發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》明確，為推動(dòng)商品房去庫存，推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置，在居民自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)居民選擇貨幣化安置，加大貨幣化安置力度。當(dāng)?shù)乜山�立貨幣化安置選購存量商品房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)被征收房屋居民參與貨幣化安置。在穩(wěn)定房價(jià)促銷售方面，《意見》指出，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，強(qiáng)化行業(yè)自律，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域房價(jià)水平、市場供需、產(chǎn)品品質(zhì)等情況合理定價(jià)，并嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)備案制度，不惡意降價(jià)，保持房價(jià)在合理區(qū)間運(yùn)行。