走進(jìn)房企

融創(chuàng)擬召開(kāi)“16融創(chuàng)07”債券持有人會(huì)議，審議本息展期等方案

德祥地產(chǎn)今年累計(jì)回購(gòu)1267.3萬(wàn)股，占已發(fā)行股份1.32%

渝開(kāi)發(fā)上半年凈利潤(rùn)-3094.51萬(wàn)元，同比下滑121.20%

弘陽(yáng)地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年凈虧超3.5億元，一筆美元債利息不能寬限期支付

北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)原董事長(zhǎng)、法人華貴卸任，張志龍接任

【1】8月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)公告稱(chēng)，將定于2022年8月12日至2022年8月15日召開(kāi)融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2016年公司債券（第一期）（品種二）2022年第一次債券持有人會(huì)議。據(jù)悉，該筆債券為“16融創(chuàng)07”，于2016年8月16日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模28億元，目前存續(xù)規(guī)模20.94億元，債券期限為7年期。根據(jù)公告，如經(jīng)本次債券持有人會(huì)議審議通過(guò)，本期債券全部債券持有人的本金兌付日期調(diào)整為自2022年8月16日起的24個(gè)月內(nèi)，在兌付日調(diào)整期間，發(fā)行人定期兌付一定比例本金，直至第24個(gè)月累計(jì)付清本期債券全部本金。除此之外，如經(jīng)本次債券持有人會(huì)議審議通過(guò)，發(fā)行人將于2022年8月18日兌付本期應(yīng)計(jì)利息的20%，2022年8月16日至2022年8月18日期間不另計(jì)利息；剩余80%利息將于2022年11月16日前兌付，剩余80%利息自2022年8月16日至實(shí)際兌付期間不另計(jì)利息。

【2】8月11日，德祥地產(chǎn)新增回購(gòu)20萬(wàn)股，占已發(fā)行股份比例0.02%，付出總額約20.58萬(wàn)港元，每股最低價(jià)1.02港元，每股最高價(jià)1.03港元。據(jù)悉，今年德祥地產(chǎn)已累計(jì)回購(gòu)1267.3萬(wàn)股，占已發(fā)行股份比例1.32%。其中，今年8月份共回購(gòu)了217.7萬(wàn)股，8月8日、8月9日、8月10日分別回購(gòu)了20萬(wàn)股、20萬(wàn)股、37.7萬(wàn)股。

【3】渝開(kāi)發(fā)近日發(fā)布2022年半年報(bào)稱(chēng)，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7860.28萬(wàn)元，較上年同期下降43.43%；凈利潤(rùn)為-3094.51萬(wàn)元，同比下滑121.20%；歸母凈利潤(rùn)為-2941.21萬(wàn)元，同比下降138.05%。渝開(kāi)發(fā)表示，除會(huì)議展覽收入減少外，本期沒(méi)有土地收儲(chǔ)補(bǔ)償帶來(lái)的收益。而2021年上半年，公司確認(rèn)了依山郡土地收儲(chǔ)補(bǔ)償帶來(lái)的收益，約3773.82萬(wàn)元，在營(yíng)業(yè)收入中的占比達(dá)27.16%。

【4】8月11日，弘陽(yáng)地產(chǎn)公告稱(chēng)，預(yù)計(jì)2022年上半年凈虧損3.5億元-4.5億元。根據(jù)公告，報(bào)告期內(nèi)的虧損凈額主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場(chǎng)規(guī)模下行，于報(bào)告期內(nèi)，納入結(jié)算的項(xiàng)目銷(xiāo)售毛利較低；受新冠疫情的持續(xù)爆發(fā)的影響，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目售價(jià)未及預(yù)期，投資性物業(yè)出租率及租金收入均有所下降。此外，于報(bào)告期內(nèi)，非經(jīng)常性損益公允價(jià)值評(píng)估預(yù)計(jì)發(fā)生減值，基于謹(jǐn)慎性原則計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計(jì)增加；美元債因人民幣對(duì)美元貶值產(chǎn)生較大匯兌損失。此外，根據(jù)弘陽(yáng)地產(chǎn)披露，截至公告日期，2025年票據(jù)最近一期到期應(yīng)付的利息尚未被支付，而其亦不預(yù)期會(huì)在寬限期結(jié)束即2022年8月12日或之前被支付。對(duì)此，弘陽(yáng)地產(chǎn)表示，將盡最大努力履行其債務(wù)責(zé)任。

【5】8月11日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司已于8月1日進(jìn)行工商變更，變更后不再設(shè)有董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，執(zhí)行董事任期3年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。據(jù)悉，經(jīng)公司原董事會(huì)、股東審議通過(guò)，免去華貴任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理職務(wù)，公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及法人變更為張志龍，免去趙偉豪、陳西董事職務(wù)，陳西仍擔(dān)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)與債券信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人職務(wù)。