疫情的反復(fù)，加速重置了中國(guó)商業(yè)的基本面，改寫了中國(guó)商業(yè)規(guī)則。新一代對(duì)消費(fèi)體驗(yàn)的追求，給實(shí)體商業(yè)帶來(lái)沖擊，也帶來(lái)新的機(jī)會(huì)。

在適者生存的規(guī)則下，龍湖天街成功抓住趨勢(shì)，讓我們看到實(shí)體商業(yè)絢麗的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景，也一次次刷新我們對(duì)成功商業(yè)的新認(rèn)知。

據(jù)2021年龍湖業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，龍湖在全國(guó)范圍內(nèi)累計(jì)開業(yè)商場(chǎng)達(dá)61座，已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積達(dá)594萬(wàn)平方米，整體出租率超過(guò)97%，這意味著商業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)以龍湖天街為代表的龍湖商業(yè)的高度認(rèn)可。

事實(shí)上，在疫情考驗(yàn)下，龍湖天街的經(jīng)營(yíng)商戶也有一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)：在疫情平穩(wěn)后，龍湖天街重新開放運(yùn)營(yíng)，往往能在短短三周內(nèi)就恢復(fù)到疫情前的水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)商場(chǎng)的平均恢復(fù)速度。

這一發(fā)現(xiàn)令經(jīng)營(yíng)商戶欣喜不已，傳達(dá)到市場(chǎng)端后，更多人也會(huì)切身感受到龍湖的管理效率。龍湖會(huì)根據(jù)消費(fèi)需求特征進(jìn)行“前置協(xié)調(diào)”，并迅速實(shí)現(xiàn)消費(fèi)場(chǎng)景的創(chuàng)新重構(gòu)，從而高效激發(fā)人們來(lái)天街的消費(fèi)熱情，快速恢復(fù)營(yíng)業(yè)。

顯然，龍湖天街針對(duì)市場(chǎng)不確定性，有著極強(qiáng)的應(yīng)對(duì)能力。而這，也恰恰是未來(lái)實(shí)體商業(yè)需要的真功夫。

這促使天街進(jìn)入更加良性的發(fā)展期。2021年，全國(guó)又迎來(lái)12座龍湖天街的盛大開業(yè)，一個(gè)正值青春的商業(yè)模式，無(wú)疑為中國(guó)實(shí)體商業(yè)發(fā)展，打開了充滿希望的魔盒。

一個(gè)吸引力爆表的消費(fèi)世界

那么，龍湖天街的吸引力到底在哪里？

無(wú)論何時(shí)，時(shí)髦精們對(duì)品牌購(gòu)買和時(shí)尚消費(fèi)的需求都不會(huì)停止。而龍湖天街的爆表魅力之一，首先在于簽約品牌對(duì)消費(fèi)者的極致吸引。

以2021新開業(yè)商場(chǎng)為例。在品牌表現(xiàn)上，龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街匯集國(guó)內(nèi)外近300家優(yōu)質(zhì)品牌，其中城市首店、旗艦店約占40%；武漢江宸天街則引入超290家品牌，包含30%城市首進(jìn)品牌，40%品牌定制旗艦店；龍湖成都錦宸天街開業(yè)時(shí)，區(qū)域首進(jìn)品牌達(dá)到近50%，無(wú)一不是人們品牌消費(fèi)的首選。

當(dāng)然，龍湖天街多元化的時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)，更是消費(fèi)者的摯愛(ài)。

龍湖天街的與眾不同之處，在于每一個(gè)龍湖天街，都是一個(gè)獨(dú)立的“故事腳本”。如果把龍湖天街的商場(chǎng)總經(jīng)理當(dāng)做總導(dǎo)演，那么每一個(gè)到來(lái)的消費(fèi)者都是故事中主角，在空間美學(xué)與內(nèi)容品牌的無(wú)感連接中，你可以隨意扮演你的角色， 無(wú)論是獨(dú)處的自由、享受，還是相伴的溫暖、歡樂(lè)，朋友的熱絡(luò)，或家人陪伴的好時(shí)光……龍湖定制化的情景帶入，都會(huì)讓消費(fèi)者有著直達(dá)心靈的消費(fèi)體驗(yàn)。

而最終，大家都會(huì)在龍湖天街變成資深潮玩家。龍湖天街有很多開展多年的IP原創(chuàng)活動(dòng)，例如66天街歡搶節(jié)、天街歡樂(lè)季等，2022年再添天街廟會(huì)。這些活動(dòng)，為消費(fèi)者提供更多能共情的服務(wù)。

龍湖天街也不時(shí)會(huì)推出靈光滿滿的極具交互性和體驗(yàn)性的場(chǎng)景營(yíng)銷活動(dòng)：例如北京麗澤天街與泡泡瑪特合作打造出的LABUBU精靈藝術(shù)系列全國(guó)首展；長(zhǎng)沙洋湖天街以“一本打開的書”為概念，重磅引入的法國(guó)國(guó)寶級(jí)IP《小王子》75周年首展；武漢江宸天街舉辦的HELLO KITTY摩登時(shí)代中國(guó)首展以及WTTS華中首屆潮流玩具展等等，將人們的消費(fèi)熱情釋放到極致。

▲武漢江宸天街HELLO KITTY摩登時(shí)代中國(guó)首展

同時(shí)，龍湖天街還圈定了Z時(shí)代客群，引入國(guó)漫、國(guó)潮IP，進(jìn)而催生出二次元、潮玩、飯圈消費(fèi)趨勢(shì)的龐大市場(chǎng)，還引領(lǐng)著年輕人為國(guó)打Call。如龍湖成都北城天街曾攜手中國(guó)航天·神舟傳媒聯(lián)合舉辦“星河游記—中國(guó)航天2021科普互動(dòng)展”西南首展；北京長(zhǎng)楹天街、北京房山天街曾舉辦北平老字號(hào)—“北冰洋”85周年全國(guó)首展，為老品牌帶來(lái)新粉絲，也為消費(fèi)者帶來(lái)了新鮮感。

因此，有一句話現(xiàn)在仍然不過(guò)時(shí)：我不是在龍湖天街，就是在去龍湖天街的路上。

天街+TOD帶來(lái)商業(yè)新格局

龍湖天街號(hào)稱“轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口”，即每一位來(lái)天街的顧客都能全方位、多維度的感受到歡樂(lè)。但是，酒好也怕巷子深，所以每一座天街在選址上，也同樣具有轉(zhuǎn)念即達(dá)性，給予消費(fèi)者愉悅的到達(dá)體驗(yàn)。

龍湖天街以網(wǎng)格化布局的思路，選址上不但要求是城市發(fā)展的核心區(qū)域，而且還必須擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，作為TOD規(guī)劃模式的深度踐行者，龍湖的很多天街項(xiàng)目還位于地鐵上蓋，形成獨(dú)特的“天街+TOD”合體模式，在更廣泛深遠(yuǎn)地服務(wù)于城市客群同時(shí)，也改變著很多城市的商業(yè)格局。

龍湖沈陽(yáng)渾南天街，就是地鐵二號(hào)線南延線沈中大街站上蓋商業(yè)，與地鐵站無(wú)縫接駁。這條地下主動(dòng)脈連接桃仙機(jī)場(chǎng)、渾南核心區(qū)、沈陽(yáng)北站CBD及沈北新區(qū)，項(xiàng)目周圍還有輕軌和多條公交線路經(jīng)過(guò)，被認(rèn)為是沈陽(yáng)實(shí)體商業(yè)的新引擎。

沈陽(yáng)即將增添時(shí)尚達(dá)人的新樂(lè)園

龍湖沈陽(yáng)渾南天街，系龍湖在東北打造的首個(gè)天街，位于沈陽(yáng)新市府板塊核心，即將在今年開業(yè)，目前正在進(jìn)行全面招商中。

▲龍湖沈陽(yáng)渾南天街 效果圖

龍湖沈陽(yáng)渾南天街建筑面積12.3萬(wàn)平米、B2-4F的6層商業(yè)空間，將通過(guò)結(jié)合“室內(nèi)”與“室外云里街區(qū)”、“主題街區(qū)”與“零售街區(qū)”、“日間購(gòu)物”與“夜間經(jīng)濟(jì)”，打造沈陽(yáng)城南微度假目的地，滿足不同客群需求。

在入駐的品牌上，目前龍湖沈陽(yáng)渾南天街計(jì)劃入駐200+品牌，20+個(gè)品牌首店、北方首店及沈陽(yáng)首店，還有20+家入駐商戶將為渾南天街獨(dú)家打造主題店和特色店，時(shí)尚品牌消費(fèi)的含金量依然不低。

新市府作為沈陽(yáng)的新中心，區(qū)域價(jià)值連年攀升。龍湖沈陽(yáng)渾南天街則位于中心之“芯”上，核心+次核心圈層人口約64萬(wàn)，以新中產(chǎn)家庭為主，周邊分布著遼寧省博物館、遼寧省科學(xué)技術(shù)館等城市展館，轄區(qū)內(nèi)擁有多個(gè)城市公園、高新園區(qū)，形成了新市府最寶貴的板塊核心圈。天街的到來(lái)，會(huì)和周邊其他城市級(jí)配套相互引流，進(jìn)而為這里創(chuàng)造出一個(gè)引力十足的多元商業(yè)人文空間，區(qū)域價(jià)值將再次顯著提升。

▲龍湖沈陽(yáng)渾南天街 內(nèi)部效果圖

龍湖沈陽(yáng)渾南天街，則會(huì)成為又一座時(shí)尚、潮流、文化的消費(fèi)夢(mèng)工廠，也將是沈陽(yáng)乃至東北的生活達(dá)人們又一座新樂(lè)園。

龍湖與東北同頻共振

目前，龍湖集團(tuán)六大主航道業(yè)務(wù)（地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務(wù)、房屋租售、房屋裝修）都已落地沈陽(yáng)。龍湖在東北已經(jīng)深耕13載，龍湖品牌更是家喻戶曉。深耕背后，有著龍湖看好東北發(fā)展?jié)摿Φ男判模�也有著緊跟城市步伐，不斷為城市發(fā)展賦能的決心。

在大家最熟悉的房地產(chǎn)上，這些年龍湖已經(jīng)為東北奉獻(xiàn)了50余個(gè)精品項(xiàng)目，從沈陽(yáng)的龍湖·滟瀾山到近期即將開盤的華發(fā) 龍湖·天曜、從大連的龍湖·天宸原著到龍湖·塵林間、從長(zhǎng)春的龍湖·天宸原著到龍湖·青云闕，每一座龍湖項(xiàng)目都在革新人居標(biāo)準(zhǔn)，改變區(qū)域或板塊面貌，拉升城市生活品質(zhì)和房產(chǎn)價(jià)值。龍湖賦予的人居發(fā)展的能量正在高倍彰顯。

▲沈陽(yáng)龍湖·千山新嶼 效果圖

而龍湖的長(zhǎng)租公寓品牌龍湖冠寓，已在沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春3城布局20家門店，堅(jiān)持為租戶提供專業(yè)、活力、貼心、溫暖的高品質(zhì)服務(wù)，成為人們暢享高質(zhì)量人居生活的最佳補(bǔ)充。

▲冠寓&國(guó)字菜籃子合作項(xiàng)目 效果圖

在空間服務(wù)上，除了服務(wù)住宅類業(yè)務(wù)，如今的龍湖智創(chuàng)生活服務(wù)對(duì)象已經(jīng)延伸到教育、商業(yè)等領(lǐng)域，從而為更多東北人帶來(lái)“滿意+驚喜“的龍湖式服務(wù)。

▲龍湖智創(chuàng)生活為沈陽(yáng)望湖路小學(xué)提供物業(yè)服務(wù)

去年，龍湖的“塘鵝”品牌業(yè)態(tài)也走進(jìn)東北，讓社區(qū)租售業(yè)務(wù)展現(xiàn)出更多的人性化，也讓更多人從這一業(yè)態(tài)中充分感受到龍湖式美好……

從任何一個(gè)角度看，龍湖在賦能城市發(fā)展中，都不遺余力。現(xiàn)在，龍湖又把商業(yè)品牌天街帶到了沈陽(yáng)，也預(yù)示著其深耕的腳步正進(jìn)一步夯實(shí)。

毋庸置疑，龍湖沈陽(yáng)渾南天街開業(yè)后，其在推進(jìn)區(qū)域繁榮、提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及激發(fā)沈陽(yáng)消費(fèi)活力上，都將產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。