房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存是今年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)的主要任務(wù)之一，自去年以來(lái)，該市根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策精神，陸續(xù)出臺(tái)了促進(jìn)購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的新舉措。

一是從市場(chǎng)需求端發(fā)力去庫(kù)存。2015年6月出臺(tái)了《淮南市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（淮府[2015]50號(hào)），在鼓勵(lì)商品住房消費(fèi)、滿足新市民住房需求提出了實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)助、鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房、鼓勵(lì)購(gòu)買全裝修商品住房等政策。政策出臺(tái)后，2015年下半年市區(qū)商品住房銷售面積比上半年增加了12.62萬(wàn)平方米，有效地拉動(dòng)了需求，刺激了消費(fèi)。2016年3月出臺(tái)的《淮南市人民政府關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中再次提到了積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策措施，并根據(jù)國(guó)家新近出臺(tái)的政策對(duì)該市的購(gòu)房補(bǔ)助政策進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。

二是從加大棚改貨幣化安置力度方面去庫(kù)存。出臺(tái)了《淮南市人民政府關(guān)于貨幣化實(shí)物安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（淮府秘[2015]117號(hào)），為棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作提供了政策依據(jù)。積極推行棚改貨幣化安置，各縣區(qū)通過(guò)“房票”等方式引導(dǎo)居民選擇貨幣化安置并購(gòu)買商品住房。推進(jìn)政府購(gòu)買棚改服務(wù)，去年田區(qū)政府共采購(gòu)了1771套庫(kù)存商品房作為安置房。大通區(qū)確定了四個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1706套商品房作為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化實(shí)物（房票）安置房源，目前與安置戶正辦理各項(xiàng)手續(xù)，對(duì)該市今年商品房的去庫(kù)存將起到一定的促進(jìn)作用，較好地實(shí)現(xiàn)了棚戶區(qū)改造與商品房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

通過(guò)各項(xiàng)政策措施的共同發(fā)力，目前該市商品住房去庫(kù)存壓力不大。截至2016年2月底，市區(qū)商品住房待售面積117.81萬(wàn)平方米，同比下降22%，比2015年底減少2.28萬(wàn)平方米。