下半年以來(lái)，針對(duì)房屋登記歷史遺留積累問(wèn)題，咸陽(yáng)市住建局大力弘揚(yáng)“馬上就辦、辦就辦好”精神，講效率、抓落實(shí)，狠下功夫、多措并舉，進(jìn)一步清理影響住房二級(jí)發(fā)展的政策性障礙，爭(zhēng)取讓買(mǎi)房群眾都能拿到房產(chǎn)證。

按照《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理為“申請(qǐng)制”，權(quán)利人不申請(qǐng)不能啟動(dòng)登記程序。但在實(shí)際中存在著因歷史遺留問(wèn)題造成購(gòu)房者買(mǎi)房后長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。對(duì)此，市住建局加強(qiáng)調(diào)研，通過(guò)檔案查詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、單位申請(qǐng)、來(lái)信來(lái)訪等方式進(jìn)行歸集整理，多渠道多方面了解住房的基本情況，主動(dòng)對(duì)歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行清查，主動(dòng)爭(zhēng)取規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政和地稅等部門(mén)的配合，本著“依據(jù)法律法規(guī)、尊重歷史、個(gè)案?jìng)�(gè)處理、同類(lèi)比照辦、一事一議、積極為群眾排憂解難”的工作原則，加大對(duì)歷史遺留問(wèn)題的處理力度。經(jīng)過(guò)努力，解決了彩虹廠、秦陽(yáng)花園、帝都花園、翌豐花園、偏轉(zhuǎn)集團(tuán)、市工商局、天王集團(tuán)、朝陽(yáng)苑等50多個(gè)小區(qū)，14800余戶(hù)辦證遺留問(wèn)題。

據(jù)了解，房屋登記歷史遺留問(wèn)題主要包括企事業(yè)單位自建的職工住房、房屋登記要件不全的住房、已辦理房改手續(xù)但尚未辦理個(gè)人權(quán)屬登記的住房以及因建設(shè)單位倒閉、破產(chǎn)、撤銷(xiāo)、兼并或下落不明等尚未辦理權(quán)屬登記的住房。對(duì)這些情況，市住建局帶著對(duì)群眾的深厚感情，面對(duì)困難，不怕麻煩，分類(lèi)指導(dǎo)。手續(xù)不全的，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門(mén)補(bǔ)齊手續(xù)；產(chǎn)權(quán)不清的，發(fā)布公告；產(chǎn)權(quán)有糾紛的，依靠法律幫助；開(kāi)發(fā)企業(yè)不存在的，采取具結(jié)，指定業(yè)主代表辦理等等，使問(wèn)題一個(gè)一個(gè)地得到解決。

同時(shí)，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，縮短辦事時(shí)間。彩虹集團(tuán)公司在公房出售時(shí)沒(méi)有給群眾計(jì)算公攤面積，群眾反響很大。為了解決這一遺留問(wèn)題，市住建局先后三次派人到該公司現(xiàn)場(chǎng)辦公，為400多戶(hù)群眾更正辦理了房產(chǎn)證。對(duì)于有些生病住院、老弱病殘的住戶(hù)不能按規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)的，派專(zhuān)人到其家里或醫(yī)院請(qǐng)其簽字，當(dāng)面講清政策和規(guī)定，使其遺留問(wèn)題得到很好地解決。

為了給正常上班的購(gòu)房群眾交易辦證提供更多的方便，市住建局從4月份開(kāi)始，把交易大廳正常的辦公時(shí)間延至每周星期六上午9時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)，交易大廳加點(diǎn)上班，為平時(shí)難以請(qǐng)假交易辦證的群眾盡可能提供方便。對(duì)于行政無(wú)法界定的產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題，市住建局積極與法院等司法部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，借助法律手段解決歷史遺留問(wèn)題。帝都花園由于開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)長(zhǎng)期脫審，無(wú)法聯(lián)系企業(yè)法定代表人，購(gòu)房群眾無(wú)法提供辦證所需要件，市住建局多次與秦都法院研究商討，為購(gòu)房群眾提供法律援助，先后為冀東海德堡（涇陽(yáng)）水泥有限公司團(tuán)購(gòu)的60戶(hù)業(yè)主和劉明等47戶(hù)共107戶(hù)購(gòu)房群眾，按法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理了房產(chǎn)證。

市住建局負(fù)責(zé)人表示，下一步將加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)政策的宣傳，按照“違法必究、分類(lèi)處理”原則，對(duì)于主要手續(xù)不全、偷逃國(guó)家稅費(fèi)、性質(zhì)嚴(yán)重的，必須補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)，嚴(yán)格處罰以后方能辦理房屋登記，解決歷史遺留問(wèn)題決不是縱容遷就，而是要按照有關(guān)法律法規(guī)、有關(guān)程序妥善處理。同時(shí)，對(duì)“因歷史原因造成辦證所需的要件資料不全、甚至沒(méi)有資料；開(kāi)發(fā)公司已不存在，產(chǎn)權(quán)來(lái)源不清楚，不具備房產(chǎn)登記辦證條件”等辦證有困難的，本著“三不二無(wú)”的原則（即不占?jí)旱缆芳t線、不占用公共綠地、不影響居住安全，無(wú)土地糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛），繼續(xù)采取“一事一議”，經(jīng)專(zhuān)題研究，通過(guò)媒體公示、現(xiàn)場(chǎng)公示、具結(jié)等方式依法依規(guī)予以解決。