中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中提出，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。住建部昨天強調(diào)，不能簡單地把它理解為“拆圍墻”，會切實保障居民的合法權(quán)益。

住建部表示，要認真全面理解好“逐步”兩個字。“逐步”就是要有計劃，要有輕重緩急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能簡單地理解為“拆圍墻”。具體實施中還要制定細則，肯定要聽取市民意見，依法依規(guī)處理好各種利益關(guān)系和居民的訴求，切實保障居民的合法權(quán)益。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長楊保軍也承認，在《意見》討論階段，不少人就對“打開已建成小區(qū)”表達了擔(dān)憂。

楊保軍：“區(qū)里有共有物權(quán)。所以我們的策略是先新區(qū)、后老區(qū)，在這個過程當(dāng)中，相關(guān)問題必須有效解決，才會推動。”

不少小區(qū)業(yè)主的顧慮主要是安全性和便利性。楊保軍表示，打開小區(qū)的前提，就是要通過精細化管理解決這些顧慮。

楊保軍：“物業(yè)會由大院保安逐漸上升到大樓保安。舉個例子，由小區(qū)封閉變成了組團封閉。組團里面是安寧的、沒有外人的，但是小區(qū)的里的路是對外開放的。”

幫助市民正確理解政策以及了解城市病的問題，是指導(dǎo)意見落地的關(guān)鍵。以為例，其實北京的道路比國際上其他大城市更寬，但城市支路微循環(huán)不好。此前在網(wǎng)絡(luò)上流傳的一張照片俯瞰巴黎、華盛頓、東京，能看到蛛網(wǎng)一般密布的干路支路，而北京地區(qū)只看得到成片的大院、小區(qū)和稀疏的城市道路。

城鎮(zhèn)化研究專家、盤古智庫理事長易鵬說，我國城市中盛行多年的“圍墻文化”，已經(jīng)不符合現(xiàn)代城市發(fā)展規(guī)律。

易鵬：“使得公共空間利用率不高，加大了城市擁堵，在韓國等城市都沒有‘圍墻文化’，對節(jié)約用地能起到好的效果。”