羅昂建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司首席執(zhí)行官及合伙人、建筑師王芳

作為一家有德國背景的公司，我們比較堅(jiān)持邏輯戰(zhàn)略的工作方法和在工作過程中關(guān)注人。我們在中國特別是地區(qū)做了大量的城市更新與改造的工作。我今天要講的內(nèi)容分為三部分，一是古建筑保護(hù)，二是適應(yīng)性再利用，三是建筑翻新，修繕維護(hù)建筑延長使用壽命。

對于辦公來講，老的工業(yè)遺址轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公類型的項(xiàng)目在全世界各地成為一個潮流，我們可以看到之前老的工業(yè)建筑能夠提供給現(xiàn)代化的辦公一種非常全新的體驗(yàn)，而完全不同于之前的比較傳統(tǒng)的辦公環(huán)境和模式，而這樣的環(huán)境使人更享受。在適應(yīng)性更新方面，之前20年的過程中，無論是上海也好也好，都具備很多的工業(yè)建筑再利用的實(shí)力，還有將近200個所謂的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。我們拿上海舉例分析，上海從1978年一直到現(xiàn)在，從第二產(chǎn)業(yè)逐漸的下降到第三產(chǎn)業(yè)的逐漸上升，工業(yè)遷出城市，這樣城市內(nèi)部有很多廠房被遺留在城市的核心地帶，在整個城市的空間中產(chǎn)生很多有待于進(jìn)一步更新的老的工業(yè)遺址。我們2007年在上海核心的地帶靜安寺做了一個非常有代表性的改造項(xiàng)目，原建筑是一個120米長的生產(chǎn)車間，對外的出口是非常小的，整體像一個口袋一樣，把大部分的東西都包含在這個建筑內(nèi)部，通向內(nèi)部的只有一條4米寬的通道。很多舊改的項(xiàng)目經(jīng)常會遇到這樣的問題，對于老建筑更新改造的項(xiàng)目，我們必須要有一個非常有創(chuàng)意性的解決方案。什么樣的改造方案行得通，還需要跟鄰居進(jìn)行協(xié)商。

對于這個120米長的地標(biāo)性建筑，我們的處理方法是將前面的兩部分打掉、拆除掉，在前面塑造一個入口，讓建筑有更好的進(jìn)深感，并且使建筑有一個非常有代表性的外立面。經(jīng)過謹(jǐn)慎的更新和改造的過程，最后達(dá)到了我們預(yù)期的效果。2009年我們在此做了一個國際藝術(shù)展，邀請了15位藝術(shù)家參展。整個項(xiàng)目本身分成三個部分，除了一般意義上所講的創(chuàng)意辦公工作以外，還吸引了很多新人群，有創(chuàng)新欲望的人群，他們現(xiàn)在不僅需要的是工作，還需要更多的社會交流，所以我們還建了休閑廣場，作為比較靈活的活動空間，把整個場地改造成了多功能混合的24小時可以用的場地。對于其中一些七八十年代保護(hù)價值不是很高的老建筑，我們做了改動，解決最基本的技術(shù)問題，最終這個項(xiàng)目成為了一個非常成功的引領(lǐng)文化和創(chuàng)意的項(xiàng)目。

利用現(xiàn)場的潛力也是在更新類型中非常重要的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師必須在設(shè)計(jì)過程中了解和考察一下周邊的城市環(huán)境到底是什么樣的，怎么樣能跟周邊的城市環(huán)境相結(jié)合。對于每一個改造更新的類型，并沒有簡單的解決方案，每個項(xiàng)目都有自己獨(dú)特的定位以及獨(dú)特的戰(zhàn)略和設(shè)計(jì)，這也是為什么公司10年間實(shí)驗(yàn)室一直存在的原因，因?yàn)槲覀冞@個實(shí)驗(yàn)室最主要做的工作是對社會性、經(jīng)濟(jì)性和建設(shè)性的研究。

整個城市化的進(jìn)程在中國發(fā)展的速度是非常快的，現(xiàn)在從1978年的18%到53%再到64%的城市化率，在中國超過百萬的城市有221個，美國只有9個，全歐洲所有的國家加起來才36個。城市化的過程中有很多非常漂亮的城市天際線的存在部分，也有很多問題，例如千城一面，很多地方都存在這種沒有任何活力的城市空間，或者建筑空間。但這也為我們的城市復(fù)興提供了更多機(jī)會。

再看一下建筑更新，在上世紀(jì)90年代，大家不太關(guān)注老城中心的再復(fù)興再發(fā)展，關(guān)注整個城市外延的各種各樣類型的開發(fā)區(qū)，關(guān)注城市外延的發(fā)展，于是在城市的核心地段就形式了很多在很早之前發(fā)展過但現(xiàn)在缺少吸引力，價值非常低的項(xiàng)目。我們在上海市中心沿南京西路做了簡單的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一些租金低的建筑都是20年前建造的。就一個建筑的生命周期來講，我們建造完成后是第一個周期，改造之后進(jìn)入它的第二個生命周期。在老建筑改造更新的過程中，會遇到很多挑戰(zhàn)，例如我們現(xiàn)在在做的一個項(xiàng)目，是在上海中環(huán)以內(nèi)的一個26層高的酒店，層高非常低，整個建筑的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)非常老舊，風(fēng)格方面非常過時，怎么樣在改造過程中控制合理的成本與造價也是在改造更新過程中的一個很大的話題。如果我們在每一層做，凈高只能達(dá)到2米2，作為酒店出租的可能性是很小的，所以我們加了地板的地送風(fēng)系統(tǒng)，并使層高達(dá)到3米。我們還對外立面做了保溫的處理，每增加出來的1厘米保溫都要算先有的建筑面積，改造后的效果很理想。

城市更新是整個城市發(fā)展的基礎(chǔ)，像老工業(yè)建筑的再適應(yīng)性改造，已經(jīng)過時的現(xiàn)代建筑進(jìn)行重新的再利用等。通過一些改造方法可以為建筑創(chuàng)造一個比較新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，為城市增加很多新的功能，創(chuàng)造不同的城市空間。（節(jié)選自2015國際設(shè)計(jì)周高峰論壇發(fā)言）