在中國高層建筑獎(jiǎng)評(píng)選中，外灘SOHO被評(píng)選為“中國最佳高層建筑獎(jiǎng)”。

如今，中國的高層建筑越來越多，而且還有越來越高的趨勢(shì)。

不過，\從5月13日首屆中國高層建筑獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選研討會(huì)暨頒獎(jiǎng)典禮上獲悉，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中中國建成62座，連續(xù)八年蟬聯(lián)冠軍，美國也僅僅建成2座。然而，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)此則表示出擔(dān)憂，認(rèn)為“高層建筑不是簡(jiǎn)單地比物理高度，而是要對(duì)投資、技術(shù)、管理、市場(chǎng)、環(huán)境等方面有綜合的考量，并注重功能的更新”。

上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理顧建平表示：“做超高層建筑，有錢也不能太任性。”

全球200米以上高層已超過1000棟

近年來，高層建筑的建造數(shù)量呈現(xiàn)逐年加快趨勢(shì)。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)的年度報(bào)告，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中亞洲建成81座，中國以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍。美國僅建成2座。

該報(bào)告指出106座打破了2014年創(chuàng)造的99座的歷史記錄，全球高樓總數(shù)也有史以來第一次超過1000座。比起15年前的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，增長了392%。但這只是個(gè)開始，CTBUH預(yù)測(cè)這個(gè)數(shù)字在今年還會(huì)繼續(xù)增加，預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到110135座。

此次在中國高層建筑獎(jiǎng)評(píng)選中，上海外灘SOHO被評(píng)選為“中國最佳高層建筑獎(jiǎng)”，靜安嘉里中心被評(píng)選為“中國高層建筑城市人居獎(jiǎng)”，上海商城、上海金茂大廈等評(píng)選為“中國高層建筑成就獎(jiǎng)”。

據(jù)獲悉，超高層建筑往往被當(dāng)作一個(gè)地區(qū)的地標(biāo)，但其建設(shè)并非易事，需要在投資、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面進(jìn)行綜合考慮，并有足夠支撐。

顧建平表示，第一是投資量巨大，投資回報(bào)的周期比較長;第二在工程、技術(shù)、設(shè)備、材料等方面，能不能滿足建造需求;第三需要良好的管理團(tuán)隊(duì)，超高層建筑的建設(shè)涉及面廣，僅上海中心一座建筑就有至少 500家參與建設(shè);第四需要有市場(chǎng)，建設(shè)成本高，建成后的租金一定也不會(huì)便宜，這需要與市場(chǎng)相匹配。“這不是有沒有錢的問題，做超高層建筑，有錢也不能太任性，需要慎重決策。”

此外，綠地控股集團(tuán)副總建筑師賈朝暉則擔(dān)心，像五、六百米高的超高層建筑，即使擦窗機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)作，一年也擦不了幾遍，很可能擦完后過了一周又臟了。

同時(shí)，超高層建筑在建成運(yùn)營后也會(huì)面臨挑戰(zhàn)。金陵飯店股份有限公司董事長胡明說，比如對(duì)酒店業(yè)來說，未來遇到的挑戰(zhàn)主要是運(yùn)營管理和能耗。“因?yàn)橐粋�(gè)建筑剛剛建成它的能耗是可控的，隨著它的不斷的老化，能耗是會(huì)不斷的增加，包括就一項(xiàng)耗電量，就可以一年達(dá)到10萬度。”

高樓不僅僅比高度更要注重功能更新

盡管超高層建筑有諸多挑戰(zhàn)，但世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)在年度報(bào)告中指出在中國還有300座高樓正在建設(shè)中，報(bào)告認(rèn)為盡管中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2013年以來增速減緩，但蓋樓的勢(shì)頭還在持續(xù)。

中國高層建筑國際交流委員會(huì)(CITAB)主席、華東建筑設(shè)計(jì)研究總院院長張俊杰認(rèn)為，在國內(nèi)高層建筑蓬勃興起的同時(shí)，更需要關(guān)注高層建筑與人居環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，注重高層建筑的功能優(yōu)化和市場(chǎng)定位，而不是僅僅比較物理上的高度。

上海自改革開放以來，建造了大量的高層建筑。伴隨著城市更新，一些稍早前建成的高層建筑如上海的華東電力調(diào)度大樓、錦滄文華，廣州的白天鵝賓館等都面臨著建筑功能的更新和調(diào)整，隨著時(shí)間的推移，會(huì)有更多的高層建筑進(jìn)行功能改造。

“改革開放以來建設(shè)的這些高層建筑，還在其生命周期之內(nèi)，沒必要推倒重來，而是通過適當(dāng)?shù)母脑欤�使其價(jià)值增值，更節(jié)能環(huán)保，也更舒適，滿足使用需求。”

張俊杰表示，改造包括對(duì)建筑本身，比如外墻保溫、防水、甚至是提高防震等級(jí)，在功能上通過改造使其更節(jié)能環(huán)保，達(dá)到綠色建筑的要求，也可以對(duì)停車設(shè)施、進(jìn)出交通等做一些改進(jìn)。“通過改造，可以讓現(xiàn)有的高層建筑在社會(huì)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值上取得雙贏。”