5月6日，記者從國新辦新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，住建部將研究制定現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，單間最多居住人數(shù)等辦法，確保房屋住用安全。

據(jù)報(bào)道，在當(dāng)天的發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部考慮采取以下的政策措施來解決這些問題。

第一，新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結(jié)合住房供需的狀況，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)的規(guī)模，有序開展租賃住房建設(shè)。既要考慮供應(yīng)的總量和規(guī)模，也要考慮套型結(jié)構(gòu)比例，來更好地滿足租賃的消費(fèi)需求。

第二，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。當(dāng)前因?yàn)樯虡I(yè)模式的調(diào)整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業(yè)用房，還有一些商業(yè)用房處在閑置或者半閑置的狀況，也有一些在建的商業(yè)用房項(xiàng)目預(yù)期的市場前景不好，特別是這些商業(yè)用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應(yīng)，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費(fèi)。對土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項(xiàng)目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價(jià)格按照居民的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地要根據(jù)實(shí)際，研究制定商業(yè)用房改建為租賃住房的具體操作辦法。

第三，允許將現(xiàn)有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。我們要求各地切實(shí)加強(qiáng)對這一類行為的監(jiān)管，研究制定將現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，單間最多居住人數(shù)等辦法，確保房屋住用安全。地方上有一些探索，比如說上海市去年出臺(tái)了政策，允許將符合條件的客廳改造成一間房間，單獨(dú)出租使用，業(yè)內(nèi)通常叫做“N+1”。從地方的實(shí)踐來看，這么做，一是增加了中小戶型租賃住房的有效供應(yīng)。二是可以適當(dāng)降低承租人租金的負(fù)擔(dān)。三是有利于規(guī)范住房私自改造出租行為。

住建部提到的“住房改造后按間出租”，指的便是“隔斷房”，即是把每套正規(guī)居室人為隔出更多的單間來，向更多的人出租。相信部分小伙伴對“隔斷房”的了解并不多，今天小編就借此機(jī)會(huì)分享一組隔斷房的實(shí)拍圖片。

實(shí)拍隔斷房：排隊(duì)上廁所慘如貧民窟

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

隔斷房，對于在北京上海等大城市租房子居住的人來說并不陌生，就是把每套正規(guī)居室人為隔出更多的單間來，向更多的人出租。

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

一套正規(guī)的二居室，通常會(huì)被把客廳隔出來，弄成三居，而三居被隔成四局，五居。

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更有甚者，一個(gè)大戶型的三居室被隔成六居，一百多平米的房子里，住著十多個(gè)人，就像一個(gè)大雜院。

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這樣，房東可以多收租金，中介可以多拿傭金，而租戶也可以減少成本。

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如此，在三廂情愿之下，北京，上海等大城市，幾乎出租房市場上的百分之八十都是打了隔斷的房子！

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如果你想租個(gè)沒有打隔斷的正規(guī)間那真是難之又難！

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因?yàn)槿硕嗍码s，隔斷房的廚房，衛(wèi)生間等公共場所使用起來會(huì)非常不方便，每天洗澡都要排隊(duì)，上廁所更要排隊(duì)，有時(shí)候?yàn)榱讼丛瑁�上廁所，不得不等到夜�?2點(diǎn)。

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

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而早晨大家都起洗漱的時(shí)候更是麻煩，本來早晨時(shí)間就緊張，還有些不自覺的合租者會(huì)在衛(wèi)生間里一蹲就是半個(gè)小時(shí)，外面等著用衛(wèi)生間的人干著急也辦法。

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

再說廚房，趕上你心情好，晚上下班想做頓晚飯的時(shí)候，到家卻發(fā)現(xiàn)廚房里已經(jīng)排了兩家人要做的菜了。

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再趕上有人家要頓個(gè)湯，熬個(gè)粥啥的，那你非要等到10點(diǎn)以后才能有機(jī)會(huì)進(jìn)廚房做你自己的飯！

而在做飯之前，還要先把前幾家人做飯搞臟了的灶臺(tái)，洗菜盆清理一遍！飯菜做好，吃完，收拾完，往往已經(jīng)是第二天凌晨了！

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總之，大雜院似的合租給租戶的生活帶來了極大的不便，不但正常的生活被打亂，而且也是非常危險(xiǎn)的。

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夏天天氣悶熱的時(shí)候，四個(gè)屋子空調(diào)一起開，平均十分鐘跳閘一次！

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本來三居室，生生住進(jìn)去5家，將近十個(gè)人，用電量大大超過了原始負(fù)荷，生活在這樣的環(huán)境里，租戶天天都是提心吊膽的！

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

其實(shí)當(dāng)初找房子的時(shí)候，很多人都是非常反感帶隔斷間的房子的。

住建部允許出租房打隔斷還原真實(shí)的"隔斷房"生活

但是在他們可以接受的價(jià)位上，所有的房子都帶隔斷，是被逼無奈租下了隔斷房。

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