各地樓市

北京三批次集中供地18宗地塊，54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與

深圳8月以357億元土地出讓位居榜首

南京城市更新辦法征求意見(jiàn)：分類審慎處置既有建筑，防止大拆大建

湖南衡東縣：公積金貸款額度可達(dá)購(gòu)房款70%，補(bǔ)貼契稅

江蘇興化市：限售2年改1年，公積金貸款最高額度至100萬(wàn)元

【1】9月21日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，此次共掛出18宗地塊，來(lái)自北京10個(gè)區(qū)，分別是豐臺(tái)區(qū)4宗、海淀區(qū)3宗、房山區(qū)2宗、順義區(qū)2宗、密云區(qū)2宗、大興區(qū)1宗、昌平區(qū)1宗，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)1宗，石景山區(qū)1宗，通州區(qū)1宗，總起始價(jià)近472億元。值得一提的是，此次共吸引了54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，其中不乏中海、華潤(rùn)、首開(kāi)、北京建工等北京土地市場(chǎng)的�？汀Ｃ駹I(yíng)房企中，龍湖、旭輝、潤(rùn)澤以及綠城等房企報(bào)名參與。

【2】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年8月城市土地出讓金TOP10榜單中，5城土地?cái)埥鹜黄瓢賰|。其中，深圳以357億元高居土地出讓金榜首，主要?dú)w功于其二輪集中土拍的穩(wěn)健發(fā)揮，從土拍現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，最終成交14宗，有9宗地塊溢價(jià)觸頂，5宗進(jìn)入搖號(hào)階段，本輪平均溢價(jià)率高達(dá)9.33%，成為已經(jīng)舉行二輪土拍的城市中溢價(jià)率最高的城市。

【3】9月21日，《南京市城市更新辦法（試行）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中辦法提出，提倡分類審慎處置既有建筑，防止大拆大建。除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。對(duì)擬拆除的建筑，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)評(píng)估論證，公開(kāi)征求意見(jiàn)，嚴(yán)格履行報(bào)批程序。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模第五章政策支持。在騰遷政策方面，按照“自愿參與、民主協(xié)商，等價(jià)交換、超值付費(fèi)”原則，因地制宜采用就地、就近、異地、貨幣等多種安置方式，改善居住條件，保持鄰里關(guān)系和社會(huì)結(jié)構(gòu)。

【4】9月21日，湖南省衡陽(yáng)市衡東縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》提出，全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬(wàn)元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調(diào)整為不得低于30%，貸款額度可達(dá)到所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)款的60%。擴(kuò)大商品房購(gòu)買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購(gòu)買新建商品房和二手房，簽訂商品房網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；對(duì)同時(shí)購(gòu)買新建商品房又購(gòu)買車位的，簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼；購(gòu)買非住宅簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼。凡購(gòu)買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網(wǎng)簽備案合同可享受子女就近入學(xué)。

【5】9月21日，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》提出，加大住房公積金貸款支持力度。調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬(wàn)元、40萬(wàn)元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。此外，優(yōu)化限售政策，將商品住房（含二手商品住房）限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年（從合同備案之日起算）。