行業(yè)下行趨勢(shì)不斷的情況下，企業(yè)通過回購股份向市場(chǎng)表達(dá)誠意和信心。

5月10日，萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬科”，000002.SZ）發(fā)布關(guān)于首次回購公司A股股份的公告。

公告顯示，公司于當(dāng)日首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競(jìng)價(jià)方式回購公司A股股份119.8萬股，占公司目前總股本的0.01%，最高成交價(jià)為18.25元/股，最低成交價(jià)為17.99元/股，成交總金額為2166.6萬元(不含交易費(fèi)用)。萬科還稱，公司后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)情況在回購期限內(nèi)繼續(xù)實(shí)施回購方案。

此前3月30日，萬科通過回購議案，計(jì)劃在未來三個(gè)月內(nèi)回購資金總額不超過25億元且不低于20億元，回購價(jià)格不超過每股18.27元。

以回購總額的上限和下限分別計(jì)算，萬科此次回購股份金額的占比分別為1.08%和0.86%。按照此前回購計(jì)劃規(guī)定的三個(gè)月時(shí)間期限，萬科只剩下36個(gè)交易日來完成計(jì)劃。若要完成回購計(jì)劃，而且萬科接下來每個(gè)交易日需要以至少5495.36萬元的資金進(jìn)行回購。

“上市公司股票回購計(jì)劃，通常會(huì)有條件設(shè)定，在條件不滿足的情況下，計(jì)劃并非均會(huì)100%實(shí)施。萬科此次公告內(nèi)也有類似的提示：公告中提到，存在回購期限內(nèi)公司股票價(jià)格超出回購價(jià)格上限，導(dǎo)致回購方案無法繼續(xù)實(shí)施或只能部分實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)�！币晃唤咏�萬科的業(yè)內(nèi)人士分析。

此次回購后的首個(gè)交易日，5月11日，截至收盤，萬科跌0.54%，報(bào)18.46元/股。

回購價(jià)格引發(fā)投資者討論

萬科本次進(jìn)行回購的背景，是其交出一份多年未見的業(yè)績(jī)下滑年報(bào)。

2022年3月30日，萬科發(fā)布2021年財(cái)報(bào)，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元，營(yíng)業(yè)收入4528億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元，同比下降45.7%。這是萬科繼1995年、2008年后，出現(xiàn)上市31年以來第三次凈利潤(rùn)下滑。

與年報(bào)同期公布的是回購股份計(jì)劃——公司計(jì)劃在未來三個(gè)月內(nèi)擇機(jī)回購部分A股股份，回購金額為20億至25億元，回購價(jià)格不超過18.27元/股。按照上述回購金額測(cè)算，回購股份數(shù)約1.09億股至1.37億股，約占已發(fā)行總股本的0.94%至1.18%。

對(duì)于回購股份的目的，萬科曾表示，為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益，在綜合考慮業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況、公司財(cái)務(wù)狀況、未來發(fā)展前景等因素的基礎(chǔ)上，采用自籌資金以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購部分A股股份，從而提振投資者信心，維護(hù)公司和股東利益。

不過，這份回購計(jì)劃剛一推出就引起了投資者的熱議。

首先，在3月30日發(fā)布股份回購公告的當(dāng)日，萬科A股價(jià)收?qǐng)?bào)18.98元/股，這顯然高于公司公告中“回購價(jià)格不超過18.27元/股。

其次，該公司公布回購計(jì)劃（3月30日）的近30個(gè)交易日，平均股價(jià)達(dá)到18.20元/股。這些數(shù)據(jù)相互之間比較后得出的結(jié)果，使得萬科回購股份提振信心的效果打了折扣。

此外，以5月10日首次回購當(dāng)天為基準(zhǔn)，萬科近30個(gè)交易日的平均價(jià)格超出19元/股。這也意味著，萬科可實(shí)施回購的這段時(shí)間，股價(jià)符合回購條件的情形或許相對(duì)較少。一旦股價(jià)超過上限價(jià)格，回購條件將無法滿足，這在一定程度上會(huì)影響回購進(jìn)度。

關(guān)于公司為何將回購價(jià)格定為18.27元，萬科董事會(huì)也曾給出過解釋。

萬科董事會(huì)秘書朱旭在3月31日的萬科業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“這次回購考慮了很久，在今年3月份公司股價(jià)非理性下跌后，公司就決定要啟動(dòng)回購來維護(hù)股價(jià)，但由于3月份是年報(bào)窗口期，根據(jù)規(guī)定，年報(bào)披露30日前不能回購，公司也與監(jiān)管方做了溝通，但都沒批準(zhǔn)。于是我們就將回購議案跟隨年報(bào)提交了董事會(huì)審議，那么回購預(yù)案里我們就約定了股價(jià)，是在董事會(huì)審議前30日交易日的均價(jià)，也是避免股價(jià)非理性下跌。”

除了此次回購的金額，萬科回購股份的用途也一直受到投資者的關(guān)注。

在3月30日萬科公告中，公司稱回購股份的用途為“為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益所必需”，回購的股份將全部用于出售。并表示，公司如未能在股份回購?fù)瓿芍��?6個(gè)月內(nèi)實(shí)施前述用途，未使用部分將履行相關(guān)程序予以注銷。

一位金融機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，“從萬科回購股份的用途來看，其低位回購是為了維護(hù)股價(jià)，防止繼續(xù)下跌，等股價(jià)上漲后再賣出。只有將回購股份全部注銷，才是切實(shí)維護(hù)小股東利益的行為�！�

過往兩次回購均未達(dá)預(yù)期

實(shí)際上，自1991年上市以來，萬科回購股票的次數(shù)并不多，目前可以看到的僅為三次。不過，每次回購的過程都頗受投資者乃至整個(gè)市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

2015年，考慮到當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，萬科整體估值偏低。當(dāng)年7月6日，萬科發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃在2015年12月31日前回購A股股份，規(guī)模在100億元額度以內(nèi)，資金來源為公司自有資金。

不過，彼時(shí)正值“寶萬之爭(zhēng)”，在寶能大舉買入萬科股票的情況下，該公司股價(jià)迅速拉升，最終導(dǎo)致萬科只回購了1.60億元。

時(shí)間到了2020年，萬科推出了第二次回購計(jì)劃。該公司表示，為保護(hù)投資者的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，促進(jìn)股東價(jià)值的最大化，確保公司的經(jīng)營(yíng)可持續(xù)，提請(qǐng)公司股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)回購A股股份不超過10%及回購H股股份的不超過10%。

彼時(shí)萬科A總市值高達(dá)2880億元，也意味其回購計(jì)劃可高達(dá)280億元。

而當(dāng)時(shí)萬科亦在公告當(dāng)中羅列了四個(gè)觸發(fā)條件，要達(dá)到其中之一才能開展回購行動(dòng)，其中包括公司股票收盤價(jià)低于其最近一期每股凈資產(chǎn)；連續(xù)二十個(gè)交易日內(nèi)公司股票收盤價(jià)跌幅累計(jì)達(dá)到30%等。

對(duì)于上述條件，有券商曾表示，公司股價(jià)低于凈資產(chǎn)或者連續(xù)二十個(gè)交易跌幅達(dá)30%可能性很低。最終，萬科10%的回購計(jì)劃再度無疾而終。

在2021年6月底召開的萬科2020年度股東大會(huì)上，有投資者公開質(zhì)疑上述回購所涉及累計(jì)跌幅條件，朱旭回應(yīng)，該條件并非萬科設(shè)定，股價(jià)跌幅的條件是監(jiān)管部門的規(guī)則要求，公司必須按照這個(gè)來執(zhí)行。

2021年8月底，朱旭在萬科中期業(yè)績(jī)會(huì)上也回應(yīng)，為維護(hù)市場(chǎng)價(jià)值可以回購股票，一旦觸發(fā)回購條件，萬科會(huì)進(jìn)行股票回購。

但此后萬科遲遲未采取實(shí)際行動(dòng)，公司股價(jià)也從2021年3月最高32.72元降至2022年3月最低14.43元。3月底萬科重新推出的回購計(jì)劃，最終完成度仍有待觀察。

推出回購計(jì)劃本意是為了提振投資者信心，不過，從歷次萬科回購的動(dòng)作來看，投資者有表達(dá)不一樣的聲音。當(dāng)然，提振信心并不止回購股份這一種方式。

3月30日，在發(fā)布年報(bào)的同時(shí)，萬科推出了大額股票回購方案和公司史上最高比例的分紅預(yù)案。公司2021年度分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%（此前十年，萬科分紅比例在16%~44%），合計(jì)擬派發(fā)分紅112.77億元（含稅）。