走進(jìn)房企

A股28家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)去年合計(jì)預(yù)虧超790億元

招商銀行再度牽手房企，已拋出330億元并購(gòu)專項(xiàng)額度

多家房企半月內(nèi)發(fā)短債擬募資44億元

世茂回應(yīng)出售深坑酒店傳聞：確在處置資產(chǎn)，但未委托中介

大公再下調(diào)陽(yáng)光城評(píng)級(jí)至BBB

大發(fā)地產(chǎn)：冷俊峰獲任執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官

迪馬股份：擬對(duì)合計(jì)8家子公司進(jìn)行清算注銷

【1】Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2月14日，按照申銀萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分類，A股房地產(chǎn)板塊126家上市公司中，已有62家企業(yè)發(fā)布了2021年業(yè)績(jī)預(yù)告，其中超六成凈利潤(rùn)下滑，28家預(yù)虧企業(yè)中，11家虧損額超10億元。數(shù)據(jù)顯示，上述28家預(yù)虧房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)去年虧損總額預(yù)計(jì)為791億元至950億元，而這是以往A股房地產(chǎn)板塊難以想象的規(guī)模。排在虧損首位的是華夏幸福，藍(lán)光發(fā)展虧損也超過(guò)百億元。不僅是房企，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)的下游服務(wù)上市公司同樣面臨虧損壓力。世聯(lián)行于1月28日公告稱，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損8.5億元至12.5億元，上年同期為盈利1.1億元。

【2】2月14日，招商銀行與大悅城控股集團(tuán)簽署地產(chǎn)并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。在該框架協(xié)議中，招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購(gòu)相關(guān)的綜合金融服務(wù)，專項(xiàng)融資額度為100億元。這并非招商銀行與房企牽手的個(gè)例，此前的1月25日，招商銀行與華潤(rùn)置地及其下屬公司華潤(rùn)萬(wàn)象分別簽署并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，并購(gòu)融資額度達(dá)230億元。

【3】進(jìn)入2月份，房企的超短期融資計(jì)劃接連提上日程。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近半個(gè)月內(nèi)已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在內(nèi)多家房企發(fā)布了超短期融資券發(fā)行文件，合計(jì)擬募資金額44億元。

【4】近日，世茂集團(tuán)旗下的網(wǎng)紅酒店上海世茂深坑酒店傳出被中介以22.5億元掛牌出售的消息。2月14日，世茂集團(tuán)回應(yīng)稱，世茂集團(tuán)會(huì)進(jìn)一步平衡資產(chǎn)持有量，部分持有資產(chǎn)有處置計(jì)劃，但網(wǎng)傳世茂集團(tuán)委托中介銷售上海世茂深坑酒店以及掛牌售價(jià)22.5億元的信息不實(shí)，后續(xù)若有交易將對(duì)外公告。對(duì)此，世茂集團(tuán)相關(guān)人士表示：“確實(shí)正在處置資產(chǎn)，但是并沒(méi)有委托中介來(lái)進(jìn)行出售，網(wǎng)傳的報(bào)價(jià)更是不實(shí)的�！�

【5】2月14日，第一創(chuàng)業(yè)證券承銷保薦有限責(zé)任公司發(fā)布關(guān)于陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司相關(guān)公司債券2022年第十次臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容顯示，大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司于2022年2月7日出具了《大公關(guān)于將陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司主體信用等級(jí)調(diào)整為BBB的公告》，其認(rèn)為陽(yáng)光城盈利能力顯著下降。因此，大公國(guó)際決定將陽(yáng)光城主體信用等級(jí)調(diào)整為BBB，評(píng)級(jí)展望維持負(fù)面。

【6】2月14日晚間，大發(fā)地產(chǎn)披露執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官變更及董事委員會(huì)組成變更的進(jìn)一步資料。資料顯示，冷俊峰先生有權(quán)根據(jù)公司與其訂立的服務(wù)合約，收取作為執(zhí)行董事每年人民幣20萬(wàn)元的董事酬金；根據(jù)公司間接全資子公司上海大發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與冷俊峰訂立的勞動(dòng)合同，收取作為上海大發(fā)總裁月薪人民幣2.3萬(wàn)元；及收取由董事會(huì)不時(shí)酌情釐定的管理層花紅及其他福利。而冷俊峰將不會(huì)為擔(dān)任首席執(zhí)行官而收取任何酬金。

【7】2月14日，迪馬股份發(fā)布公告稱，因子公司上海寶川實(shí)業(yè)有限公司、上海梓原實(shí)業(yè)有限公司、上海梓衡實(shí)業(yè)有限公司、蘇州芯達(dá)企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州貝名企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州格匯企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州如拓企業(yè)管理咨詢有限公司設(shè)立后尚未開(kāi)展實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)，西藏勵(lì)致實(shí)業(yè)有限公司因公司組織架構(gòu)優(yōu)化不再繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)，公司擬對(duì)以上合計(jì)8家子公司進(jìn)行清算注銷。迪馬股份表示，本次子公司清算注銷不涉及人員安置，不會(huì)影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和整體業(yè)務(wù)發(fā)展。該公司的注銷對(duì)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展和盈利水平無(wú)影響，不會(huì)損害公司及股東利益。