走進(jìn)房企

祥生控股1200萬(wàn)美元票據(jù)利息未能按期支付

新力控股稱無(wú)法按時(shí)披露2021年年報(bào)

卓越集團(tuán)發(fā)出今年首單民營(yíng)房企美元債

陽(yáng)光城50億元境內(nèi)債務(wù)違約

恒大轉(zhuǎn)讓南京項(xiàng)目公司30%股權(quán)予中航信托

李嘉誠(chéng)家族回應(yīng)內(nèi)地撤資：哪有制衣公司不賣(mài)衣服的

新城控股總裁梁志誠(chéng)等擬購(gòu)買(mǎi)2000萬(wàn)元公司債券

長(zhǎng)期發(fā)布虛假?gòu)V告，雅居樂(lè)遭海南網(wǎng)信約談

【1】3月21日早間，祥生控股就2023年到期美元票據(jù)進(jìn)展披露公告。公告稱，該票據(jù)1200萬(wàn)美元利息已于2022年2月18日到期應(yīng)付，根據(jù)優(yōu)先票據(jù)的條款，本公司有三十天寬限期支付利息。因受宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及金融環(huán)境、多輪疫情等多種不利因素影響，本集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性問(wèn)題。目前寬限期已屆滿，而本公司并未于屆滿前支付利息。資料顯示，該票據(jù)于2018年發(fā)行，本金總額為2億美元，票面利率12%，將于2023年到期。祥生控股表示，公司正對(duì)其流動(dòng)性、業(yè)務(wù)整體經(jīng)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，積極實(shí)施有效的流動(dòng)性解決措施，持續(xù)密切關(guān)注事項(xiàng)發(fā)展。

【2】3月18日，新力控股有限公司發(fā)布公告稱，變更香港主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)及繼續(xù)停牌。新力控股表示，受疫情及物業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)低迷的影響，近來(lái)數(shù)月集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售額一路下降。并且，由于若干主要雇員（尤其是財(cái)務(wù)報(bào)告單位的雇員）近期離職，導(dǎo)致其財(cái)務(wù)報(bào)告事宜延緩。集團(tuán)雖已盡力招聘替代人員，但因財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，以致財(cái)務(wù)報(bào)告單位無(wú)法正常有效運(yùn)作。由于目前的情況，新力控股截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合管理賬目尚無(wú)法取閱。因此，董事會(huì)預(yù)計(jì)公司可能無(wú)法于2022年3月底或之前刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。

【3】3月18日，卓越集團(tuán)旗下深圳市卓越商業(yè)管理有限公司宣布，其已于2022年3月18日成功發(fā)行了一筆美元債券，總額為1億美元，債券期限3年，發(fā)行利率為2.91%，募資用途將是為其現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。雖然規(guī)模不大，但卓越成功發(fā)行美元債對(duì)市場(chǎng)具有一定的指標(biāo)意義。這是今年民營(yíng)房企的首單美元債，在部分房地產(chǎn)企業(yè)境外融資渠道逐漸收窄的當(dāng)下，它的發(fā)行預(yù)示著資本市場(chǎng)和投資者信心出現(xiàn)了邊際回暖。

【4】3月18日，千億房企陽(yáng)光城由于未能足額償付加速到期債券累計(jì)本息50.28億元，正式宣告境內(nèi)境外債務(wù)爆雷。陽(yáng)光城在公告中披露，由于流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“17陽(yáng)光城MTN001”“17陽(yáng)光城MTN004”“20陽(yáng)光城MTN001”“20陽(yáng)光城MTN003”加速到期，截至公告日，陽(yáng)光城未能獲得對(duì)上述加速到期債券交叉保護(hù)條款的豁免，即未能足額償付上述加速到期債券。上述事項(xiàng)還可能繼續(xù)觸發(fā)境內(nèi)其他融資工具的相關(guān)條款，陽(yáng)光城稱將按照相關(guān)規(guī)定召開(kāi)持有人會(huì)議，并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)的影響。同時(shí)，陽(yáng)光城為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問(wèn)題，將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問(wèn)題。

【5】據(jù)企查查消息，3月17日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司退出其所持的南京恒澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)。據(jù)悉，南京恒澤成立于2020年6月24日，注冊(cè)資本6666.6667萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢、工程管理服務(wù)、物業(yè)管理等。恒大退出前，南京恒澤由深圳航橋投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股70%，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司持股30%。恒大退出后，南京恒澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股東為深圳航橋投資合伙企業(yè)（有限合伙）及中航信托股份有限公司。

【6】3月17日，在長(zhǎng)和和長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，當(dāng)被問(wèn)及內(nèi)地撤資問(wèn)題，李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子、長(zhǎng)和與長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅直言，撤資說(shuō)法有點(diǎn)“老土”，正如一家制衣公司，你有沒(méi)有可能告訴他你只是制作衣服而不賣(mài)衣服？賣(mài)衣服有時(shí)做批發(fā)有時(shí)做零售。其表示，集團(tuán)每天都有很多投資選擇，不同的地域、不同的行業(yè)，但最重要的還是考慮兩件事：資產(chǎn)的質(zhì)量和回報(bào)率。

【7】 3月18日，新城控股發(fā)布公告稱，基于對(duì)新城控股發(fā)展前景和戰(zhàn)略規(guī)劃的認(rèn)同，同時(shí)為了積極維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益，該公司部分董事和高級(jí)管理人員將按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)新城控股發(fā)行的公司債券。根據(jù)公告，此次購(gòu)買(mǎi)主體為該公司董事兼總裁梁志誠(chéng)、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書(shū)陳鵬，債券購(gòu)買(mǎi)總規(guī)模不超過(guò)2000萬(wàn)元，債券購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃實(shí)施期間為2022年3月21日至2022年6月20日，債券購(gòu)買(mǎi)范圍為新城控股存續(xù)的公司債券。

【8】3月18日，據(jù)“網(wǎng)信海南”發(fā)布消息稱，海南省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、省公安廳就涉嫌長(zhǎng)期發(fā)布涉“不限貸、不限購(gòu)”“購(gòu)房不需戶口社�！钡染W(wǎng)絡(luò)虛假?gòu)V告信息的問(wèn)題約談了海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、海南美房網(wǎng)科技股份有限公司，同時(shí)對(duì)其他4家海南省房地產(chǎn)服務(wù)類網(wǎng)站平臺(tái)提出經(jīng)營(yíng)提醒。被約談企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，將深刻吸取教訓(xùn)，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)整改要求，加強(qiáng)信息審核，堅(jiān)決杜絕發(fā)生類似問(wèn)題。