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我國短命建筑有4.6億平方米 過早拆除浪費(fèi)驚人

時(shí)間:2016-01-07 12:35來源: 作者: 點(diǎn)擊:

去年12月9日曝出的尚未完工的天津水岸銀座超高商業(yè)樓盤的拆除計(jì)劃,刷新了“中國第一拆”。而往前再推1個(gè)月,從未投入使用的118米高的環(huán)球西安中心金花辦公大樓被爆破拆除,則被稱為“中國第一爆”。一時(shí)之間,短命建筑話題成為關(guān)注焦點(diǎn)。

我國每年過早拆除建筑物4.6億平方米

如果拿人來作比,中國的城鎮(zhèn)化階段如同十七八歲的青春期,那么短命建筑問題則是這一階段必須重視的成長煩惱之一。

“這不是極大浪費(fèi)嗎”

據(jù)天津當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,水岸銀座樓盤的開發(fā)商涉嫌違法被立案偵查,由于其公司資金鏈斷裂無法繼續(xù)施工,且已建成的高樓存在嚴(yán)重的安全隱患,三座尚未完工的超高建筑(分別約為137米、188米和208米)準(zhǔn)備拆除。但由于水岸銀座位置特殊,不能使用爆破拆除!澳壳岸,天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經(jīng)驗(yàn),可以說拆除難度非常大!眳⑴c拆除方案策劃的專家向媒體透露,最終拆除費(fèi)用目前不好估算,要看實(shí)際操作情況。

大建大拆,網(wǎng)友質(zhì)問道:“這不是極大浪費(fèi)嗎?”

按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》,重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年,一般建筑為50~100年。

中國建筑科學(xué)研究院2014年發(fā)布的《建筑拆除管理政策研究》報(bào)告指出,“十一五”期間,中國共有46億平方米建筑被拆除,其中20億平方米建筑在拆除時(shí)壽命小于40年。以此推算,“十二五”期間,每年過早拆除建筑面積將達(dá)到4.6億平方米。有媒體粗略估計(jì),如果按照每平方米拆除費(fèi)用1000元人民幣計(jì)算,則每年建筑過早拆除要花費(fèi)4600億元人民幣。

據(jù)報(bào)道,高118米、總建筑面積37290平方米的環(huán)球西安中心金花辦公大樓爆破時(shí)樓內(nèi)安裝了1.4噸的定制炸藥和1.2萬枚雷管,大樓在10秒中內(nèi)頃刻倒塌。此樓自1999年封頂后從未投入使用,爆破后“騰起的粉塵擴(kuò)散了一個(gè)街區(qū)”,“建筑垃圾20多米高,堆了兩三個(gè)足球場大的地方”。

據(jù)《建筑拆除管理政策研究》報(bào)告統(tǒng)計(jì),大拆大建下,中國每年過早拆除將增加建筑垃圾約4億噸,約占我國年產(chǎn)垃圾總量的40%,同時(shí)為我國每年增加約10%的碳排放量。

建筑為何短命

既然建筑過早拆除會造成“極大的浪費(fèi)”,為何非拆不可?大眾對短命建筑的熱議引發(fā)了中國城市規(guī)劃學(xué)會秘書長石楠的思考。他認(rèn)為不能把短命建筑當(dāng)作一種標(biāo)簽來批評,而要具體分析。對于原有建設(shè)不能滿足城市發(fā)展需求而拆除的情況不能一概否定,而是要把建筑的功能和現(xiàn)實(shí)需求結(jié)合起來考慮,不能用簡單的數(shù)值判斷某個(gè)建筑是長壽或者短命。據(jù)報(bào)道,此前河南鄭州花費(fèi)854萬元建設(shè)且僅用了5年多的天橋被整體拆除,被解釋為是要為優(yōu)化軌道線路工程讓路。

石楠認(rèn)為,建筑拆除問題要在整個(gè)城鎮(zhèn)化框架下看,正視在城鎮(zhèn)化發(fā)展中遇到的成長煩惱。“相比于歐洲較為穩(wěn)定的城市發(fā)展,在那里可能10年前后不會有太大變化,但我們現(xiàn)在還處于孩子十七八歲的青春期和成長期階段,所有東西都變化得非?。有些建筑面臨快速的更新?lián)Q代。”但是,決策錯(cuò)誤造成建筑短命的現(xiàn)象則應(yīng)該批評制止。

中國建筑科學(xué)研究院對2001年至2010年公開報(bào)道的54處過早拆除建筑進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示,在把工程質(zhì)量問題和規(guī)劃違規(guī)問題導(dǎo)致的拆除視為合理拆除的情況下,不合理拆除占比90%,而在不合理拆除中,功能滯后、有商業(yè)利益和形象政績等原因的嚴(yán)重不合理拆除案例占55%。

質(zhì)量問題是建筑早夭最顯而易見的成因。北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師、高級規(guī)劃師張險(xiǎn)峰說,建筑質(zhì)量出問題的原因無外乎不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商或建筑商為了節(jié)約成本,偷工減料或?qū)こ痰刭|(zhì)狀況缺乏科學(xué)勘探,采取的工程措施不到位等。

而對于規(guī)劃問題引發(fā)的建筑早夭,張險(xiǎn)峰和同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、國家認(rèn)定注冊規(guī)劃師戴慎志都認(rèn)為,有時(shí)候規(guī)劃沒有問題,但是具體建設(shè)執(zhí)行時(shí),會有一些開發(fā)商擅自改造,違規(guī)建設(shè)。

但更多的情況是,一些地方政府在利益驅(qū)動(dòng)下,頻繁更改城市規(guī)劃,造成大量短命建筑。

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