盡管南寧樓市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足，但今日零時(shí)起，恒大地產(chǎn)集團(tuán)卻毅然決絕地將旗下位于南寧沙井片區(qū)的一樓盤——恒大帝景的銷售價(jià)上調(diào)，每平方米房?jī)r(jià)比昨天開(kāi)盤價(jià)格上漲足足500元，樓盤折后均價(jià)預(yù)計(jì)整體不會(huì)低于7400元/㎡。

許家印簽發(fā)秘密文件

數(shù)據(jù)庫(kù)追蹤獲取的信息顯示，恒大帝景目前手頭握有約10萬(wàn)平方米可售面積，共約900套可售房源。據(jù)鳳凰房產(chǎn)記者現(xiàn)場(chǎng)走訪，此前一天，即11月28日，恒大帝景首期盛大開(kāi)盤，推出82-136㎡的御湖華宅，并按1600元/㎡標(biāo)準(zhǔn)贈(zèng)送精裝修，認(rèn)籌享開(kāi)盤額外8.5折特惠。記者當(dāng)日上午9時(shí)許看到，開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)一度人滿為患，銷售火爆，不過(guò)至11時(shí)30分左右，開(kāi)盤活動(dòng)基本已結(jié)束。

記者發(fā)現(xiàn)，在開(kāi)盤當(dāng)天，該樓盤已經(jīng)向外界釋放了房?jī)r(jià)即將上漲的信息。記者的確也在開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)看到一份這樣的“房?jī)r(jià)漲價(jià)”文件的影印件。有銷售人員表示，從客戶角度來(lái)說(shuō)，他們也不想讓銷售價(jià)一夜之間就漲這么多，但這是總部的命令，自己只是照章執(zhí)行，希望客戶能理解。不過(guò)，這些銷售人員也坦言，對(duì)于總部的這份文件，他們并不反對(duì)，因?yàn)樵阡N售過(guò)程中，一旦出示這份文件，有時(shí)候的確也能促使一些猶豫不決的客戶很快做出買房決定。

據(jù)了解，早在央行第一次雙降前，就有業(yè)內(nèi)人士在微博爆料許家印簽發(fā)文件：從7月1日，全面提升恒大所有在售樓盤價(jià)格。每個(gè)樓盤最少上調(diào)5%，最高15%！不過(guò)許家印也曾提及“房?jī)r(jià)在一線城市上漲10%，在二三線城市漲幅持續(xù)在5%左右”，并表示把恒大主戰(zhàn)場(chǎng)放到二三線城市。

記者注意到，由于這份漲價(jià)文件只是籠統(tǒng)的表示“在開(kāi)盤價(jià)基礎(chǔ)上每平方米上漲500元”，至于是在預(yù)售價(jià)基礎(chǔ)上漲還是折后價(jià)基礎(chǔ)上上漲，以及漲價(jià)后，是否還享受相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并沒(méi)有明示。若是在預(yù)售價(jià)基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲，恒大帝景這次房?jī)r(jià)漲幅為5%左右，與早些前許家印的表態(tài)幾乎沒(méi)有差異。

不過(guò)，即便該樓盤僅在折后優(yōu)惠價(jià)6900元/㎡基礎(chǔ)上上漲，即達(dá)到7400元/㎡，但這一價(jià)格在南寧樓市沙井片區(qū)，則是區(qū)域最高價(jià)，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該片區(qū)毛胚商品房5500-6500元/㎡的區(qū)間價(jià)。