2015年10月31日至11月1日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)主辦的第七屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在天津召開(kāi)。11月1日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院承辦的“互聯(lián)網(wǎng)+BIM技術(shù)與百年住宅分論壇”分論壇正式舉行。

2015年10月31日-11月1日，第七屆中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇在天津隆重召開(kāi)，本次論壇由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)協(xié)辦，1500余名來(lái)自、建筑部品企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位、科研機(jī)構(gòu)的代表出席本次論壇，共同交流經(jīng)驗(yàn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰

本次論壇以“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)——思維、動(dòng)力、價(jià)值”為主題，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在論壇主題演講中強(qiáng)調(diào)，互聯(lián)網(wǎng)的興起，給房地產(chǎn)業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)、投融資、施工建造、材料供應(yīng)、市場(chǎng)銷(xiāo)售、后期服務(wù)等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈帶來(lái)了新的變化。大家在這個(gè)開(kāi)放平臺(tái)上整合資源、跨界合作，推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目簽約儀式

作為主論壇的重要環(huán)節(jié)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)引領(lǐng)第二批“中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目”舉行了意向簽約儀式。簽約儀式由中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院（簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)院”）院長(zhǎng)孫英主持，綠地控股集團(tuán)、天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司、魯能集團(tuán)、青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)、青海紫恒有限公司等五家單位現(xiàn)場(chǎng)簽約。

中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)孫英

據(jù)孫英院長(zhǎng)介紹，近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式和供需關(guān)系發(fā)生了很大變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)由供應(yīng)為主導(dǎo)轉(zhuǎn)向了需求為主導(dǎo)，住宅品質(zhì)、和良好的居住性能在消費(fèi)者心目中的位置越來(lái)越重要。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡導(dǎo)的百年住宅，正是順應(yīng)這一形勢(shì)，用長(zhǎng)壽命、好性能、綠色低碳的先進(jìn)理念和技術(shù)，改變傳統(tǒng)的房地產(chǎn)生產(chǎn)方式和住宅產(chǎn)品的消費(fèi)模式，提供了促進(jìn)住宅品質(zhì)提升，帶動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的先進(jìn)示范。

發(fā)展百年住宅，推進(jìn)全面住宅產(chǎn)業(yè)化

2012年9月，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合日本日中住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)議會(huì)，與中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)所屬中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)研究院為技術(shù)支撐單位，在國(guó)內(nèi)啟動(dòng)了中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目建設(shè)，首批選擇上海綠地集團(tuán)、江蘇新城地產(chǎn)、浙江寶業(yè)集團(tuán)、大連億達(dá)集團(tuán)開(kāi)展試點(diǎn)工作。試點(diǎn)項(xiàng)目在吸收國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)國(guó)情和各項(xiàng)目的具體情況，通過(guò)理念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長(zhǎng)壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化的百年住宅“四化”目標(biāo)。

2015年9月30日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在《中國(guó)建設(shè)報(bào)》發(fā)表題為《建百年住宅是最大的節(jié)能減排》的文章，在文中，劉會(huì)長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)：“要抓住百年住宅的發(fā)展契機(jī)，促進(jìn)住宅內(nèi)裝部品工業(yè)化。過(guò)去，住宅建設(shè)往往只重主體而輕內(nèi)裝。事實(shí)上，老百姓所關(guān)心的，恰恰是套內(nèi)空間和舒適度。全面實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝工業(yè)化、部品化，是提高住宅長(zhǎng)壽命的重要方面�！�，標(biāo)準(zhǔn)院率先提出的“主體產(chǎn)業(yè)化+內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化”的全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念和模式，獲得了高度認(rèn)可。

據(jù)了解，標(biāo)準(zhǔn)院主持設(shè)計(jì)并進(jìn)行裝配式內(nèi)裝施工總承包的上海綠地南翔崴亷公館項(xiàng)目經(jīng)中國(guó)百年住宅驗(yàn)收專(zhuān)家組考評(píng)，已被正式授予“中國(guó)百年住宅建設(shè)示范項(xiàng)目”稱(chēng)號(hào)。

崴亷公館項(xiàng)目是標(biāo)準(zhǔn)院多年致力于倡導(dǎo)和踐行全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念結(jié)出的碩果。在項(xiàng)目實(shí)施中，標(biāo)準(zhǔn)院集成多年研發(fā)的新型SI裝配式內(nèi)裝住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系、豐富的建筑設(shè)計(jì)工程經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)權(quán)威的部品應(yīng)用咨詢(xún)資源，推動(dòng)新型住宅產(chǎn)業(yè)化落地，并在項(xiàng)目中全新拓展裝配式內(nèi)裝施工總承包服務(wù)，凸顯強(qiáng)大的住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域綜合技術(shù)能力，充分展現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)院向工程建設(shè)領(lǐng)域集成合服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

信息化助力全面住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

標(biāo)準(zhǔn)院BIM所所長(zhǎng)、全球BIM聯(lián)盟buildingSMART中國(guó)分部秘書(shū)長(zhǎng)魏來(lái)

主論壇上，標(biāo)準(zhǔn)院BIM所所長(zhǎng)、全球BIM聯(lián)盟buildingSMART中國(guó)分部秘書(shū)長(zhǎng)魏來(lái)發(fā)表了《互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)計(jì)與施工》主題演講。據(jù)魏來(lái)介紹，標(biāo)準(zhǔn)院在承擔(dān)住建部委托編制行業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也在項(xiàng)目實(shí)踐中不斷進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與深化。作為標(biāo)準(zhǔn)院在全國(guó)首推的“全面住宅產(chǎn)業(yè)化”住宅，上海綠地南翔崴亷公館項(xiàng)目除了打破傳統(tǒng)理念采用獨(dú)特的“施工專(zhuān)項(xiàng)總承包”機(jī)制之外，標(biāo)準(zhǔn)院針對(duì)裝配式技術(shù)特點(diǎn)，在南翔項(xiàng)目上結(jié)合使用BIM技術(shù)并將其貫穿整個(gè)項(xiàng)目的始終。實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進(jìn)度計(jì)劃、碰撞檢查、施工模擬等；實(shí)現(xiàn)對(duì)建造施工階段的管控檢查，包括物資設(shè)備管理、成本進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量精度復(fù)核等；實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的信息準(zhǔn)備，包括工程資料、空間位置等；實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)工程管理的體制升級(jí)，包括工序工法、管理模式、科技創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合等[這句話出現(xiàn)的位置不對(duì)，前后不靠]，在實(shí)踐中用BIM技術(shù)助力全面住宅產(chǎn)業(yè)化。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進(jìn)中的百年住宅建設(shè)實(shí)踐

互聯(lián)網(wǎng)+BIM技術(shù)與百年住宅”分論壇現(xiàn)場(chǎng)

論壇期間，中國(guó)建筑房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主辦了“互聯(lián)網(wǎng)+BIM技術(shù)與百年住宅”分論壇。分論壇以“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進(jìn)中的百年住宅建設(shè)實(shí)踐”為主題，由分論壇由原建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司副司長(zhǎng)竇以德主持，國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍人物、標(biāo)準(zhǔn)院總建筑師劉東衛(wèi)帶隊(duì)，來(lái)自日本建筑中心和國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商的高層共聚一堂，深入探討適合我國(guó)國(guó)情的住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)、新模式，探索我國(guó)新型建筑工業(yè)化技術(shù)體系，全面提升住宅建設(shè)自主發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

受住建部委托，標(biāo)準(zhǔn)院完成了《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)體系》，第一次完整而系統(tǒng)地構(gòu)建了適合于我國(guó)發(fā)展模式的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)頂層設(shè)計(jì)，為我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。標(biāo)準(zhǔn)院還發(fā)揮政府智囊作用，全程參與起草了《國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，主編了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》兩本產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域技術(shù)基本法。

目前，從住宅產(chǎn)業(yè)化的頂層設(shè)計(jì)——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)院完成了住宅設(shè)計(jì)、施工總承包、咨詢(xún)、部品集成、管理運(yùn)維的全面實(shí)踐，能夠提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)，并先后完成了大興眾美公租房、武漢深港新城、北京豐臺(tái)區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項(xiàng)目等眾多應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)+裝配式內(nèi)裝或PC+裝配式內(nèi)裝的產(chǎn)業(yè)化住宅示范項(xiàng)目。

國(guó)內(nèi)首個(gè)“中國(guó)百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”成立

在本次論壇上，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭、標(biāo)準(zhǔn)院組織了國(guó)內(nèi)眾多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及部品廠商，共同發(fā)起成立了中國(guó)百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

該聯(lián)盟以企業(yè)為主體，市場(chǎng)為導(dǎo)向，政、產(chǎn)、學(xué)、研、商相結(jié)合，成員包括開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)研發(fā)、大專(zhuān)院校、施工、部品生產(chǎn)等國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮成員單位的優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)展項(xiàng)目實(shí)踐，標(biāo)準(zhǔn)制定，技術(shù)研發(fā)，對(duì)外合作等工作，實(shí)現(xiàn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的無(wú)縫對(duì)接，促進(jìn)百年住宅健康發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品向長(zhǎng)壽化好的性能，綠色低碳方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，利用技術(shù)進(jìn)步，技術(shù)創(chuàng)新，凝聚行業(yè)力量與智慧，以建設(shè)百姓宜居的住宅為目標(biāo)，為建造長(zhǎng)久牢固、穩(wěn)定安全、屹立百年的住宅建筑共同努力。