一個(gè)城中村改造工程，“絆倒”廣州市副市長(zhǎng)曹鑒燎，端掉整個(gè)村干部班子，牽扯一批開(kāi)發(fā)商。

城中村改造工程曝出腐敗大案

    冼村，廣州最繁華城區(qū)的城中村。伴隨舊城改造、地價(jià)飛升，演繹出一幕現(xiàn)實(shí)版的“《竊聽(tīng)風(fēng)云3》”：宗族大佬把控村務(wù)、地產(chǎn)集團(tuán)低價(jià)拿地、政界高官權(quán)力庇護(hù)、大謀私利矛盾不斷……今年7月，廣州市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理冼村7名班子成員涉嫌貪污受賄案，“腐敗鐵三角”隨之浮出水面。

    浮出水面

    冼村班子“一鍋端”牽出巨額受賄案

    上世紀(jì)90年代隨著珠江新城開(kāi)發(fā)，冼村大片土地被征用。1999年冼村撤銷村委會(huì)成立冼村企業(yè)集團(tuán)，后改名冼村實(shí)業(yè)有限公司。2010年廣州啟動(dòng)上百個(gè)城中村改造，冼村名列其中。

    改造消息傳出，對(duì)“低價(jià)賣地”早有不滿的村民持續(xù)上訪舉報(bào)，冼村領(lǐng)導(dǎo)班子最終被“一鍋端”。2013年8月冼村班子多名成員涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被調(diào)查。紀(jì)檢、檢察部門順藤摸瓜，發(fā)現(xiàn)時(shí)任廣州市副市長(zhǎng)的曹鑒燎涉嫌接受巨額賄賂，廣州市協(xié)作辦黨委副書(shū)記何繼雄也涉嫌受賄。曹鑒燎隨后被立案檢查，并于今年因嚴(yán)重違紀(jì)被開(kāi)除黨籍和公職。今年7月底，冼村班子成員涉嫌貪污受賄案在廣州中院開(kāi)庭。

    利益輸送

    約35萬(wàn)平米物業(yè)最高租金僅25元/平米

    曹鑒燎，1995年任廣州市天河區(qū)沙河鎮(zhèn)黨委書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)，此后升任天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)、區(qū)委書(shū)記等要職。知情人士透露，上世紀(jì)90年代，珠江新城主要是村集體和開(kāi)發(fā)商聯(lián)名開(kāi)發(fā)，一個(gè)出錢，一個(gè)出地。有時(shí)村里對(duì)土地出租要價(jià)較高，開(kāi)發(fā)商便“公關(guān)”曹鑒燎。曹鑒燎幫忙壓低價(jià)格促成合作。為表“感謝”，開(kāi)發(fā)商或直接向曹鑒燎、村干部等行賄，或承諾日后按差價(jià)百分比分成。

    公訴方指出，冼村實(shí)業(yè)有限公司原黨支部副書(shū)記、董事長(zhǎng)冼章銘等7人在協(xié)助政府經(jīng)營(yíng)和管理國(guó)有土地的過(guò)程中，涉嫌收受廣州市嘉裕房地產(chǎn)集團(tuán)、廣州市南雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等多個(gè)開(kāi)發(fā)商賄賂。涉嫌受賄最多的原黨支部副書(shū)記、副董事長(zhǎng)盧佑醒，共收取105.4萬(wàn)元人民幣、8萬(wàn)元港幣及購(gòu)物卡7000元。

    由于獲得官員、村官協(xié)助，開(kāi)發(fā)商得以低價(jià)拿地，讓大量黃金地段的土地被開(kāi)出“白菜價(jià)”。冼村共有物業(yè)47萬(wàn)平米左右，其中約35萬(wàn)平米明顯低于市場(chǎng)價(jià)出租。租金最高的也只有每平米25元，而珠江新城普通商品房?jī)r(jià)格卻已達(dá)每平米四五萬(wàn)元。

    借“村改居”剝奪過(guò)半村居民參與決策權(quán)

    在各地推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，土地需求急劇膨脹，土地價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，形成了巨大利益誘惑。

    在冼村案例中，剝奪群眾參與權(quán)、袒護(hù)村官，被冠冕堂皇地命名為“經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)新”。2001年曹鑒燎任廣州天河區(qū)委書(shū)記時(shí)，借“村改居”把天河區(qū)城中村居民劃分為社區(qū)股東和社會(huì)股東，以至于4000多冼村居民有半數(shù)以上成員因在外務(wù)工、經(jīng)商變成了社會(huì)股東，沒(méi)有參與村中重要事項(xiàng)決策的權(quán)利，大大減少了村班子操盤賣地的村中阻力。

    部分地方干部透露，此類“創(chuàng)新”缺乏科學(xué)論證、民主決策，多半是企業(yè)提出“突破”現(xiàn)有政策需求，主管部門就來(lái)“想辦法”，地方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

    此外，在冼村，代表村民權(quán)利的“股東大會(huì)”“村民大會(huì)”被“家庭會(huì)”取代。今年7月底，除村實(shí)業(yè)有限公司原黨支部書(shū)記盧穗耕已被證實(shí)外逃外，冼村班子7名成員竟“齊聚”被告席。7人中有5人與盧穗耕是親戚關(guān)系，另有兩人是同學(xué)關(guān)系。

    土地開(kāi)發(fā)、物業(yè)出租是村中大事，但冼村班子內(nèi)部“操盤”，開(kāi)發(fā)商出資拉攏村官，“社區(qū)股東”也少有參與權(quán)。不少村民向記者反映，盧穗耕1979年當(dāng)選冼村黨支部書(shū)記，此后30多年一直連任。村內(nèi)一無(wú)正常選舉，二不開(kāi)村民大會(huì)，都是盧穗耕說(shuō)了算，“就連掃地工都是盧穗耕家族的人來(lái)做”。

    辦案人員說(shuō)，一般逢年過(guò)節(jié)，開(kāi)發(fā)商都要請(qǐng)村官到高檔酒店吃飯、派發(fā)紅包，“有時(shí)單請(qǐng)一個(gè)村，有時(shí)是‘群村宴’。請(qǐng)客的地方檔次很高，不乏五星級(jí)酒店”。有開(kāi)發(fā)商在某次選舉前給了盧穗耕數(shù)十萬(wàn)元，盧穗耕將之分給其他村干部，讓他們到處“活動(dòng)”拉票。事后，盧穗耕把部分物業(yè)承租給開(kāi)發(fā)商作為回報(bào)。

    案件追問(wèn)

    城中村改造反腐

    如何粉碎利益鏈

    曹鑒燎、何繼雄及冼村班子成員落馬后，村民拍手稱快。一些專家建議，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城中村改造越來(lái)越多，急需織密反腐“高壓線”，打造監(jiān)督村班子的“曝光臺(tái)”，粉碎高官、村官、開(kāi)發(fā)商腐敗“鐵三角”的利益鏈條。

    目前，廣州正在建設(shè)“三資”———資金、資產(chǎn)、資源交易平臺(tái)，對(duì)所有村社“三資”進(jìn)行清理、登記、入庫(kù)管理，區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)分別成立由紀(jì)委監(jiān)管的“三資”服務(wù)管理中心。所有農(nóng)村的物業(yè)出租、工程發(fā)包、土地招投標(biāo)等，都必須走登記、審批、交易申請(qǐng)、受理、招標(biāo)公示等一系列程序。

    除了打造第三方平臺(tái)，更重要的是管好村集體經(jīng)濟(jì)的“掌舵人”。廣東省委黨校教授唐代望說(shuō)，“村改居”后，村干部變成了公司經(jīng)理，操縱資金動(dòng)輒上億，但多數(shù)沿用過(guò)去管村務(wù)的方式來(lái)操控村集體經(jīng)濟(jì)事務(wù)，方式過(guò)于滯后。可借鑒東莞等地探索聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)驗(yàn)，使公司管理專業(yè)化、職業(yè)化，符合市場(chǎng)規(guī)律。

    此外，村干部身份變化也帶來(lái)法律追責(zé)問(wèn)題。據(jù)辦案人員介紹，村集體經(jīng)濟(jì)管理者身上公職人員色彩更加淡化，貪腐手法更加多樣，刑法中僅有極少數(shù)規(guī)定可對(duì)其追責(zé)。建議完善相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)上級(jí)黨委要加強(qiáng)監(jiān)管，重大事件報(bào)上級(jí)部門同意，一般決策報(bào)街道辦備案。

    關(guān)鍵詞

    家庭會(huì)

    不少村民反映，盧穗耕1979年當(dāng)選冼村黨支部書(shū)記，此后30多年連任。村內(nèi)一無(wú)正常選舉，二不開(kāi)村民大會(huì)，都是盧穗耕說(shuō)了算，“就連掃地工都是盧穗耕家族的人來(lái)做”。代表村民權(quán)利的“股東大會(huì)”“村民大會(huì)”，被“家庭會(huì)”取代。今年7月底，冼村班子7名成員受審，其中5人與盧穗耕是親戚關(guān)系，另兩人是同學(xué)關(guān)系。

    村改居

    在冼村案例中，剝奪群眾參與權(quán)、袒護(hù)村官，被冠冕堂皇地命名為“經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)新”。2001年曹鑒燎任廣州天河區(qū)委書(shū)記時(shí)，借“村改居”把城中村居民劃分為社區(qū)股東和社會(huì)股東，以至于4000多冼村居民半數(shù)以上因在外務(wù)工經(jīng)商變成社會(huì)股東，沒(méi)有參與村中重要事項(xiàng)決策的權(quán)利。部分地方干部透露，此類“創(chuàng)新”缺乏科學(xué)論證、民主決策，多半是企業(yè)提出“突破”現(xiàn)有政策需求，主管部門就來(lái)“想辦法”，地方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

    掌舵人

    村干部身份變化也帶來(lái)法律追責(zé)問(wèn)題。據(jù)辦案人員介紹，村集體經(jīng)濟(jì)管理者身上公職人員色彩更加淡化，貪腐手法更加多樣，刑法中僅有極少數(shù)規(guī)定可對(duì)其追責(zé)。

    “公關(guān)”

    上世紀(jì)90年代，珠江新城主要是村集體和開(kāi)發(fā)商聯(lián)名開(kāi)發(fā)，有時(shí)村里對(duì)土地出租要價(jià)較高，開(kāi)發(fā)商便“公關(guān)”曹鑒燎。

    行賄

    曹鑒燎幫開(kāi)發(fā)商壓低價(jià)格促成合作 ，為表“感謝”，開(kāi)發(fā)商或直接行賄，或承諾日后按差價(jià)百分比分成。

    過(guò)節(jié)

    一般逢年過(guò)節(jié)，開(kāi)發(fā)商都要請(qǐng)村官到高檔酒店吃飯、派發(fā)紅包，“有時(shí)單請(qǐng)一個(gè)村，有時(shí)是‘群村宴’，不乏五星級(jí)酒店”。

    選舉

    有開(kāi)發(fā)商某次選舉前給了盧穗耕數(shù)十萬(wàn)元，盧穗耕分給其他村干部“活動(dòng)”拉票，事后把部分物業(yè)承租給開(kāi)發(fā)商作為回報(bào)。

    低價(jià)出租

    冼村共有物業(yè)47萬(wàn)平米，其中約35萬(wàn)平米明顯低于市場(chǎng)價(jià)出租。租金最高的也只有每平米25元，而珠江新城普通商品房?jī)r(jià)格卻已達(dá)每平米四五萬(wàn)元。