一、建設工程竣工規(guī)劃驗收

1.預驗收，由規(guī)劃部門對建設工程是否符合規(guī)劃條件進行核實，之后方可進行竣工驗收；

2.正式驗收，在工程竣工驗收后，建設單位申請，規(guī)劃行政主管部門進行全面核查，合格的，出具規(guī)劃認可文件或核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證；

3.備案，在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告以及規(guī)劃認可文件與其他文件一起報建設行政主管部門備案；

4.資料報送，在竣工驗收后6個月內(nèi)向規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

二、建設工程竣工消防驗收

工程分類	竣工驗收程序	法律后果
國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程	建設單位應當向公安機關消防機構(gòu)申請消防驗收	未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；擅自使用的，責令停產(chǎn)停業(yè)
其他建設工程	建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機關消防機構(gòu)應當進行抽查	抽查不合格的，應當停止使用

【注意】公安消防機構(gòu)自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，出具消防驗收合格意見

三、建設工程竣工環(huán)保制度

建設項目竣工后，建設單位應當向?qū)徟�該建設項目環(huán)境影響報告書（環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表）的環(huán)境保護行政主管部門，申請環(huán)境保護設施竣工驗收。

【提示】可能造成重大影響的項目，編制環(huán)境影響報告書；可能造成輕度環(huán)境影響的項目，編制環(huán)境影響報告表；環(huán)境影響很小的項目，填報環(huán)境影響登記表。

【注意1】環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。

【注意2】需要進行試生產(chǎn)的，建設單位應當自投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)申請驗收。

【注意3】分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的，應分期驗收。

【注意4】環(huán)境保護部門自收到申請之日起30日內(nèi)完成驗收。

四、建筑工程節(jié)能驗收

不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。

建設單位組織竣工驗收，應對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；不符合民用建筑強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告；單位工程竣工驗收應在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行。

（一）建筑節(jié)能分部工程進行質(zhì)量驗收的條件

1.應在檢驗批、分項工程全部合格的基礎上；

2.進行建筑圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗；

3.嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測；

4.系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認達到驗收條件后。

（二）節(jié)能驗收的組織

	主持	參加人
檢驗批和隱蔽工程驗收	監(jiān)理工程師	施工單位相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員和施工員參加
節(jié)能分項工程驗收	監(jiān)理工程師	施工單位項目技術(shù)負責人和相關質(zhì)量檢查員、施工員參加
節(jié)能分部工程驗收	總監(jiān)理工程師	施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關人員參加，同時施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人和設計單位的節(jié)能設計人員應參加

（三）節(jié)能驗收的注意事項

1.節(jié)能驗收的重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設計及規(guī)范要求。

2.存在下列情況不得驗收（憑常識判斷）

3.節(jié)能驗收存在以下問題的，應重新組織驗收

（1）驗收組織機構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范的要求；

（2）參加驗收人員不具備相應資格；

（3）參加驗收各方主體驗收意見不一致的；

（4）驗收程序和執(zhí)行標準不符合要求；

（5）各方提出的問題未整改完畢的。

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