住宅小區(qū)中影響的主要因素

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問(wèn)題是提高土地利用率。

（1）占地面積；

（2）建筑群體的布置形式。

適當(dāng)集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價(jià)。

通過(guò)合理壓縮建筑的間距、適當(dāng)提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度等方式節(jié)約用地。